Các chương trình này có thể chỉ là cách để ngân hàng thu hút và tạo ra sự háo hức đối với người mua nhà lần đầu. Thực chất, những mức lãi suất ưu đãi ngắn hạn này có thể khiến nhiều người không am hiểu về tài chính dính bẫy”, chuyên gia tài chính Nguyễn Duy Chuyền nêu đánh giá
cafebiz.vn
Cùng làm sóng, VPBank đã tung ra một gói vay mới dành cho khách hàng mua nhà, với các chi tiết cụ thể như sau:
Gói vay này dường như tập trung vào phân khúc khách hàng trẻ, với điều kiện tài sản phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu, điều này có thể là một yếu tố bất ngờ đối với một số người, vì thường các gói vay ưu đãi có thể yêu cầu thêm các điều kiện phức tạp hơn.
cafebiz.vn
Mấy ai có thể ngờ sau 24 tháng thì lãi vay tăng lên 13%, thậm chí 15%
Tất nhiên đi vay thì có 3 nhóm yếu tố chính là vay rẻ - vay dễ - vay nhanh. Mỗi ngân hàng có chiến lược và phân khúc khách hàng khác nhau, nên sẽ cân đối giữa 3 yếu tố này trong sản phẩm của mình. Tương tư ở góc độ người vay, mọi người cũng cân nhắc nhu cầu bản thân mà lựa chọn ngân hàng phù hợp. Không thể có one size fits all được.
Nói về lãi suất thì ngân hàng trong nước thì có lẽ không có ngân hàng nào tốt hơn Vietcombank, dịch COVID chủ động giãn nợ, có gói vay ưu đãi khác chủ động đổi hợp đồng vay, hết cách ưu đãi sang thả nổi thì luôn tìm cách để hạ lãi suất cho khách hàng win-win, hiện thả nổi chắc cũng thấp nhất với các ngân hàng trong nước. Còn ngân hàng nước ngoài thì không ngân hàng nào tốt hơn Shinhan, lãi suất cố định có thời hạn thấp nhất trong tất cả các ngân hàng, sang lãi suất thả nổi cũng vậy. Ai có nhu cầu thì nên liên hệ VCB hay bank ngoại lãi suất thấp hơn nhiều mà phí phạt trả trước hạn cũng thấp
Ưu điểm thì luôn đi kèm nhược điểm, điều kiện vay khá gắt và có lựa chọn, nguồn thu phải tốt và mình bạch, tài sản rõ ràng đồng thời nhưng sẽ định giá thấp tài sản thế chấp.
Tất nhiên cái gì cũng có cái giá, mấy bank cá ngão, chẳng hạn Techcombank & MBbank họ nhận thế chấp đa dạng, đa tình huống, đưa "vịt trời" vào thế chấp có khi nhận luôn, nhận cả tài sản bị hạn chế biến động quyền luôn, giải ngân bù đắp thì giải ngân vào tài khoản người vay luôn
Còn VCB và Shinhan có khi không nhận 3 bên, giải ngân bù đắp thì phải tài khoản người khác ngoài gia đình.
Gặp BĐS "hấp dẫn" cần mua nhanh bán nhanh. đưa VCB họ soi hồ sơ người cần tín dụng 3 tuần sau mới trả lời, thế thì hỏng việc.
Còn MBbank hay VPbank, họ thấy gấp, họó bảo 8% năm đầu, sau đó trên 3,5 + 9, phí phạt 4, đồng ý chỉ xem hồ sơ 4 ngày làm việc, chọn ngân hàng nào thì tùy người vay. Thường với MBBank hay VPBank ... trong 3 ngày là soạn song văn bản 3 bên nếu bên bán đồng ý hỗ trợ bên mua qua ngân hàng, từ ngày nhận đủ hồ sơ đến ngày phê duyệt khoản vay là 1 ngày, còn gặp Vietcombank có khi mất cả tháng.
Founder Doctor Housing: Lãi suất 4-5% cho người mua nhà lần đầu có thể là “bẫy”, còn tệ hơn lãi suất 6-7% cố định 2-5 năm
“Các chương trình này có thể chỉ là cách để ngân hàng thu hút và tạo ra sự háo hức đối với người mua nhà lần đầu. Thực chất, những mức lãi suất ưu đãi ngắn hạn này có thể khiến nhiều người không am hiểu về tài chính dính bẫy”, chuyên gia tài chính Nguyễn Duy Chuyền nêu đánh giá.
cafebiz.vn
Cùng làm sóng, VPBank đã tung ra một gói vay mới dành cho khách hàng mua nhà, với các chi tiết cụ thể như sau:
| Chi Tiết | Thông Tin |
|---|---|
| Lãi Suất | Từ 5,2%/năm, cố định trong 24 tháng |
| Đối Tượng Khách Hàng | Khách hàng dưới 35 tuổi |
| Tỷ Lệ Cho Vay (LTV) | Lên đến 80% giá trị tài sản |
| Thời Hạn Vay Tối Đa | 25 năm |
| Phí Trả Trước Sớm | Không quá 2,5%, miễn phí từ năm thứ 5 |
| Yêu Cầu Thêm | Tài sản phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu |
Gói vay này dường như tập trung vào phân khúc khách hàng trẻ, với điều kiện tài sản phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu, điều này có thể là một yếu tố bất ngờ đối với một số người, vì thường các gói vay ưu đãi có thể yêu cầu thêm các điều kiện phức tạp hơn.
Cuộc đua giảm lãi vay mua nhà càng thêm “nóng”: VPBank bắt đầu tham gia, tung gói tín dụng lãi suất ưu đãi từ 5,2%/năm, cố định lãi suất đến 24 tháng
VPBank triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi từ 5,2%/năm, dành cho khách hàng dưới 35 tuổi. Gói vay này hỗ trợ tài chính với hạn mức lên đến 80% giá trị căn nhà và thời gian vay tối đa 25 năm.
cafebiz.vn
Mấy ai có thể ngờ sau 24 tháng thì lãi vay tăng lên 13%, thậm chí 15%
Tất nhiên đi vay thì có 3 nhóm yếu tố chính là vay rẻ - vay dễ - vay nhanh. Mỗi ngân hàng có chiến lược và phân khúc khách hàng khác nhau, nên sẽ cân đối giữa 3 yếu tố này trong sản phẩm của mình. Tương tư ở góc độ người vay, mọi người cũng cân nhắc nhu cầu bản thân mà lựa chọn ngân hàng phù hợp. Không thể có one size fits all được.
Nói về lãi suất thì ngân hàng trong nước thì có lẽ không có ngân hàng nào tốt hơn Vietcombank, dịch COVID chủ động giãn nợ, có gói vay ưu đãi khác chủ động đổi hợp đồng vay, hết cách ưu đãi sang thả nổi thì luôn tìm cách để hạ lãi suất cho khách hàng win-win, hiện thả nổi chắc cũng thấp nhất với các ngân hàng trong nước. Còn ngân hàng nước ngoài thì không ngân hàng nào tốt hơn Shinhan, lãi suất cố định có thời hạn thấp nhất trong tất cả các ngân hàng, sang lãi suất thả nổi cũng vậy. Ai có nhu cầu thì nên liên hệ VCB hay bank ngoại lãi suất thấp hơn nhiều mà phí phạt trả trước hạn cũng thấp
Ưu điểm thì luôn đi kèm nhược điểm, điều kiện vay khá gắt và có lựa chọn, nguồn thu phải tốt và mình bạch, tài sản rõ ràng đồng thời nhưng sẽ định giá thấp tài sản thế chấp.
Tất nhiên cái gì cũng có cái giá, mấy bank cá ngão, chẳng hạn Techcombank & MBbank họ nhận thế chấp đa dạng, đa tình huống, đưa "vịt trời" vào thế chấp có khi nhận luôn, nhận cả tài sản bị hạn chế biến động quyền luôn, giải ngân bù đắp thì giải ngân vào tài khoản người vay luôn
Còn VCB và Shinhan có khi không nhận 3 bên, giải ngân bù đắp thì phải tài khoản người khác ngoài gia đình.
Gặp BĐS "hấp dẫn" cần mua nhanh bán nhanh. đưa VCB họ soi hồ sơ người cần tín dụng 3 tuần sau mới trả lời, thế thì hỏng việc.
Còn MBbank hay VPbank, họ thấy gấp, họó bảo 8% năm đầu, sau đó trên 3,5 + 9, phí phạt 4, đồng ý chỉ xem hồ sơ 4 ngày làm việc, chọn ngân hàng nào thì tùy người vay. Thường với MBBank hay VPBank ... trong 3 ngày là soạn song văn bản 3 bên nếu bên bán đồng ý hỗ trợ bên mua qua ngân hàng, từ ngày nhận đủ hồ sơ đến ngày phê duyệt khoản vay là 1 ngày, còn gặp Vietcombank có khi mất cả tháng.