Cách tính giá xây nhà tiền chế cấp 4 đơn giản đẹp tối ưu nhất

[BIC_Construction]

Xu hướng nhà tiền chế cấp 4 đơn giản được các chủ đầu tư rất mong muốn sở hữu. Bởi chi phí đầu tư khá phù hợp với túi tiền, bền đẹp đảm bảo công năng đầy đủ cho gia chủ. Bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp thông tin khái quát về mẫu thiết kế và chi phí để xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà tiền...

Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản là như thế nào ?​

Nhà tiền chế cấp 4 còn được gọi nôm na là nhà thép thiền chế cấp 4. Kiển dáng đơn giản dân dụng với 1 tầng nằm ngang hay dọc tùy vào ý thích, diện tích địa thế lô đất của chủ đầu tư mà lựa chọn kiểu dáng nhà cấp 4 phù hợp. Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản được làm bằng các kiện nguyên liệu thép và được chế tạo, lắp đặt theo các bản vẽ kiến trúc, kĩ thuật đã được hoạch định từ trước.

Thông thường để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 hoàn chỉnh thường trải qua 3 giai đoạn chính: Giai đoạn thiết kế, giai đoạn gia công cấu kiện và giai đoạn cuối cùng là lắp dựng tại công trình và hoàn thiện. Chính quá trình xây dựng được rút ngắn lẫn, chi phí được tối ưu, kết cấu vững chắc không kém phần hiện đại của nhà tiền chế cấp 4 đơn giản trở thành lựa chọn thịnh hành hiện nay.

3 yếu tố ảnh hưởng giá xây dựng nhà tiền chế cấp 4 đơn giản​

Trước khi tiến hành xây nhà các nhà đầu tư đều phải dự trù kinh phí. Để hoàn thiện một ngôi nhà tiền chế cấp 4 không phải ngôi nhà nào cũng có cùng chi phí giống nhau. Để tính được khoảng dự trù chính xác nhất gia chủ phải nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp làm phát sinh chi phí làm chệnh lệch giá thành như sau:

• Khâu lựa chọn nguyên liệu: Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản được xây dựng bởi kết cấu nguyên liện chủ yếu là thép. Nhà tiền chế cấp 4 được xây dựn bởi khung thép chắc chắn. Trong đó, có những lại thép lớn nhỏ và chi tiết khác nhau. Tùy từng điều kiện kinh tế của mỗi gia chủ có thể lựa chọn nguyên liệu sao cho phù hợp. Yếu tố giá thành nguyên liệu ảnh hưởng rất lớn đất giá thành xây dựng hoàn thiện của một ngôi nhà tiền chế cấp 4.

• Thời giá thị trường: Cùng một ngôi nhà tiền chế cấp 4 được xây dựng và hoàn công nhưng không phải lúc nào chi phí của chúng giống nhau bởi thời điểm giá cả nguyên vật liệu thị trường thay đổi theo thời gian. Nhưng lúc xây dựng nhà thì giá đã tăng hơn so với cách đây 1 – 2 năm. Để có giá thành rẻ hơn bạn phải thường xuyên cập nhật giá và trách lựa chọn mua nguyên liệu vào mùa xây dựng trong năm
• Địa hình: Địa hình địa thế diện dích lô đất thi công là yếu tố khiến nguyên vật liệu cần dùng phát sinh. Nếu nằm ở ở vị trí thuận lợi đường giao thông thì chi phí thấp so với những địa hình khó khăn, hiểm trở. Nhìn chung dự án xây dựng nhà tiền chế cấp 4 đơn giản xoay quanh 3 vấn đề cần lưu ý trên là chủ yếu nhưng bên cạnh đó không tránh khỏi những yếu tố khác tùy vào từng nơi và điều kiện cụ thể ý thích của gia chủ sở hữu.

Giá xây dựng nhà tiền chế cấp 4 đơn giản phù hợp nhất​

Lợi ích xây dựng nhà tiền chế cấp 4 đơn giản không phải bàn cải nởi tính ưu việt về tiết kiệm chi phí, kết cấu chắc chắc kỹ thuật cơ bản thời gian xây dựng được rút ngắn, bứt mắt và đặc biệt chi phí tiết kiệm tối đa soa với các loại nhà khác.

Với chi phí nhỏ gọn và xây dựng đơn giản thì nhà tiền chế cấp 4 đơn giản đang rất được ưa chuộng. Đối với việc xây dựng nhà tiền chế dân dụng không giông snhuw đơn giá nhà xưởng công nghiệp tiền chế vì nhà tiền chế cấp 4 đơn giản còn chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác như: gạch ốp lát, cửa ra vào, của sổ, trần, hệ thống thiết bị điện, nước…Đơn giá để xây dựng phần thô bao gồm có phần khung và sàn, mái chưa bao gồm phần móng và phần hoàn thiện của ngôi nhà thì có giá dao động là 1.500.000 đồng đến 2.500.000 đồng/m2.

Giá sẽ cao hơn khi bạn lựa chọn gói hoàn thiện cho ngôi nhà tiền chế cấp 4. Bao gồm cả phần móng nhưng chưa bao gồm nội thất trang trí trong nhà có giá dao động khoảng 4.000.000 đến 5.000.000/m2. Cách tính mang tính chất tham khảo để quý khách có thể tính toán, dự trù kinh phí cho ngôi nhà tiền chế cấp 4 của gia đình mình. Tùy vào diện tích muốn tiền chế có thể tính qua được chi phí ban đầu.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIC

Chi nhánh Hồ Chí Minh : Tầng 7, Gia Định group, 566 Quốc Lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
Hotline: 0908950546
Website: bicons.vn - bicjsc.com
Chi nhánh Hà Nội: Tầng 4, Tòa nhà HUD3 Tower, Số 121-123 Phố Tô Hiệu, Quận Hà Đông - Hà Nội.
Hotline: 0243.91.92.789
Mail: bic@bicons.vn - Fax: (028) 38 800 892