Để ngăn chặn
năm nguyên nhân của sốt đất đất ảo, cần minh bạch thông tin về quy hoạch và tiến độ dự án .... liệu có khả thi, đây là thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh trong buổi cung cấp thông tin cho một số cơ quan báo chí về tình trạng sốt đất, sốt đất ảo tại một số địa phương trong thời gian qua.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh:
- Nguyên nhân đầu tiên: các quan chức không cho công khai minh bạch quy hoạch
- Nguyên nhân thứ hai: do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19 nên lãi suất ngân hàng, trong đó có lãi suất tiền gửi ở các ngân hàng thương mại đều rất thấp. Kênh đầu tư này không hấp dẫn người dân gửi tiền. Do vậy, hiện nay nhiều nhà đầu tư, người dân có những nguồn tiền nhàn rỗi có xu hướng đầu tư vào các giao dịch bất động sản vì cho rằng đây là giao dịch an toàn, hiệu quả và có cơ hội cho tương lai.
- Nguyên nhân thứ ba: nguồn cung hạn chế
- Nguyên nhân thứ tư: phân khúc bình dân giá rẻ không có sản phẩm đáp ứng nhu cầu
- Nguyên nhân thứ năm: địa phương đã có chủ trương tăng giá đất theo lộ trình với mức tăng từ 15-20%, chủ trương tăng giá đất đã ảnh hưởng đến tâm lý và ảnh hưởng đến việc tăng giá bất động sản trong thời gian vừa qua.
(Chinhphu.vn) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các địa phương tập trung hoàn thiện và phê duyệt các đồ án quy hoạch, đảm bảo đầy đủ tính pháp lý cho các dự án. Đồng thời công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện...
baochinhphu.vn
“Bong bóng” trong bất động sản không thể cứ lớn mãi mà đến một lúc nhất định phải bị “nổ” do mất cân bằng giá trị. Ai bán được lúc “bong bóng” sắp nổ thì được lãi lớn, ai phải bán sau khi “nổ” thì sạt nghiệp.
Theo GS Đặng Hùng Võ:
- Nguyên nhân đầu tiên là các quan chức hồ hởi tự bóp rái mình bằng cách cho loan truyền nhiều ý tưởng về quy hoạch đô thị, quy hoạch hạ tầng đã được đưa ra. Điển hình là Thủ Đức, thành phố biển Cần Giờ và nhiều tuyến cao tốc huyết mạch tại TPHCM ... đề ra nhiều dự án lớn về sân bay, bến cảng, đô thị trong quy hoạch phát triển của mình như tại sân bay Long Thành (Đồng Nai), hay những cơn sốt đất đã xảy ra ở Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) và Bắc Vân Phong (Khánh Hoà) là khi Nhà nước có chủ trương thành lập ba đặc khu hành chính - kinh tế…
- Nguyên nhân thứ hai: lợi nhuận từ tiền gửi ngân hàng chỉ ở mức 4%, gần ngang với tỷ lệ lạm phát cơ bản được phép, do đó nhiều người nghĩ tới giải pháp đầu tư bất động sản để tăng thu nhập. Nhu cầu tăng cao mà cung thấp cũng là nguyên nhân khiến cho những cơn sốt đất càng bùng lên cao hơn.
- Nguyên nhân thứ ba: do giới đầu cơ, cò mồi đất vì trục lợi bất chính đã gây nhũng nhiễu thông tin, tung tin thất thiệt về pháp luật, về quy hoạch, tạo nên những cơn sốt đất ảo để lôi kéo mọi người tung tiền vào mua đất. Hoặc đôi khi chỉ nghe phong phanh là ý tưởng được đề xuất trong quy hoạch, cũng đã khiến cho giới buôn đất tung ra những chiêu trò để ăn chi phí môi giới đất trong chuyển nhượng đất
Vậy tiếp tục vẫn là 2 nguyên nhân chính: thông tin quy hoạch và nhóm đầu cơ môi giới
Trong thời gian ngắn, giá đất ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước bỗng nhiên tăng gấp nhiều lần nhờ vào… tin đồn. Dường như, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa có được phương thuốc đặc trị bệnh sốt ảo.
nhandan.com.vn
Kê đơn bằng thông tin quy hoạch liệu có đủ đô ???
batdongsan.com.vn
Đổ xô vào cơn sốt đất Đà Nẵng: Lãi 10 tỷ/tháng rồi 'khóc ròng' suốt 5 năm
tiền không đổ vào nền kinh tế, cứ găm vào đất cát để hoang
