Người Bình Dương mà mua nhà 4-5 tỷ thì họ mua nhà ngay khu dân cư hiện hữu để vừa làm vừa ở.Để kéo dân về ở đâu chỉ là mỗi cơ sở hạ tầng khu ở mà còn một mớ hạ tầng xã hội khác. Muốn một khu đô thị mới để đông dân đến ở thì phải có sự đồng bộ về hạ tầng, hạ tầng ở đây có 2 loại là hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Trong đó hạ tầng kỹ thuật thì phải chắc chắn có trước. Ngoài ra, hạ tầng xã hội bao gồm: Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí các phương tiện giao thông công cộng trong toàn khu vực…phải đáp ứng được nhu cầu người dân
Khu này muốn cho thuê thì chỉ hợp với chuyên gia nước ngoài đang mần ăn trên đó. Thế nhưng, phần lớn những đối tượng này lại thuê nhà tại SG, vì được công ty hỗ trợ đi lại và có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại thành phố ma.
Người từ TP.HCM xuống đây mua cái đất rồi xây cái nhà rao bán 4-5 tỷ trong KDC Qui hoạch đúng hoang tưởng. Chắc vừa hút cần sa vừa ra giá. Cầm 3 tỷ chạy về vùng ven Sài Gòn nhóc nhà.
Đúng là tầm nhìn quá xa so với thực tiễn. Tại Sài Gòn thì Phú Mỹ Hưng từ 2003 đến nay vẫn chưa hoàn thành. Mà nam SG được mỗi khu vực PMH có thể xem là thành công, các khu khác thuộc nam Sài Gòn thì cũng lốm đốm da beo, rồi cứ nhìn sang quận 2 hiện nay xem có hút người nhanh như Phú Mỹ Hưng không, thành phố ma Thủ Thiêm cũng sắp hình thành. Lý do, hầu hết người dân vẫn chỉ thích những khu đô thị cũ, nơi đó có những quán ăn thân quen, trường học, bệnh viện, chợ búa và con đường đi làm hằng ngày. Để thay đổi họ qua một khu đô thị mới không hề dễ dàng.
Thành phố ma Bình Dương vẫn đang thiếu và yếu hạ tầng xã hội ... lại còn được định giá quá cao, khiến cho phần đông dân cư của Bình Dương là công nhân và người có thu nhập trung bình chưa thể tiếp cận khu vực này
Cứ tưởng chuyển toàn bộ cơ quan hành chính ra là xong, gương tày liếp chuyển tịnh lị từ Vũng Tàu về Bà Rịa nhưng dân có theo đâu. Hà Nội đã từng thất bại khi di dời lên Xuân Mai thời bao cấp ... xong rồi lại phải di dời ngược các cơ sở giáo dục, các cơ quan về lại Hà Nội. Nhìn ra thì "thành phố thông minh" Putrajaya được thành lập năm 1995 tại Malaysia, nhiều tòa nhà chính phủ và văn phòng đã dời về đây ... nhưng đã trở siêu thành phố ma vì chủ yếu là khách du lịch, nhưng dân thì rất ít trừ đám phải ép buộc đi theo.
Tại sao thất bại, điểm cốt yếu nhất trong vấn đề này đó là đơn giản là không tạo một sức hút cực lớn ... làm thế nào để khuyến khích người dân ở các vùng khác cần thiết di chuyển đến địa điểm mới. Mệnh lệnh hành chính khủng nhất là
Napyidaw của Myanmar ... một đô thị diện tích xấp xỉ thủ đô Hà Nội nhưng chỉ có nhõn loanh quanh 1 triệu dân ... với đại lộ 12 làn xe với một cơ sở hạ tầng hiện đại những cũng đang là thủ đô ma.
Nói chung là thành phố mới Bình Dương chết lâm sàng rồi, giờ thổi hồn sống dậy hơi khó
