Nhiều chủ đầu tư đặt ra bài toán nâng tầng nhà kho bởi trong quá trình hoạt động sản xuất diện tích nhà kho không còn đủ không gian trong quá trình sản xuất lao động nữa. Việc đầu tư mua thêm quỹ đất mở rộng nhà xưởng là giải pháp bất khả thi về chi phí hạ tầng không phải là điều dễ dàng.
Do đó để đáp ứng nhu cầu mở rộng kinh doanh, mở rộng sản xuất nâng tầng nhà kho là giải pháp tối ưu đối với bài toán này của các nhà đầu tư.
- Triển khai thiết kế và xin phép trong những trường hợp bắt buộc nếu có.
- Đối với những mặt bằng có nền móng kém thì cần tiến hành ép cọc cấy thêm cột, khung thép xung quanh tạo ra hệ khung chịu lực để đỡ một phần tải trọng của phần tầng phía trên cao.
- Nguyên vật liệu cho tầng có thể sử dụng các vật liệu bên tông nhẹ nhằm giảm áp lực cho phần khung và móng, cách âm cách nhiệt thông gió…
- Trong suốt quá trình thi cồng cần giám sát chặc chẽ và đảm bảo các cột được đào sâu dưới nền đất tốt tạo móng đơn và xây cột.
+ Nâng tầng nhà kho thông qua sàn lửng: Đây là kiểu nâng tầng tận dụng chiều cao nhà xưởng bằng cách tạo một sàn lửng có cầu thang đi lên. Phía sau kho thường có độ cao khoảng 2,5m và tầng dưới được bố trí để hàng hóa hay nhà vệ sinh kết hợp tận dụng không gian.
+ Nâng tầng nhà kho lệch tầng: phươg pháp này thì không gian nhà kho được chia làm 2 phần riêng biệt phía trước và phía sau. Không gian dau của nhà kho thường ưu tiên bố trí máy móc, kho chứa nguyên liệu sản xuất hay phụ trợ. Thiết kế nâng tầng lên vài bậc tạo sự chênh lệch cốt nền giữa khối nhà kho trước và khối nhà kho sau. Từ độ cao phía sau là cầu thang đi lên tầng ở khối phía trước. Cấu trúc đó sẽ được đan xen để lên các tầng tiếp theo. Đối với phương pháp này sẽ tạo mặt bằng nền có sự chệnh lệch về độ cao giữa các tầng và đảm bảo chịu lực tốt.
- Đối với trường hợp nhà kho có nền móng yếu khong có dự trù và phương án mở rộng từ trước thì việc nâng tầng nhà kho không hề dễ dàng và tiềm ẩn nhiều rủi ro trong quá trình cải tạo. Khi thiết kế xây dựng nhà xưởng cần tính toán và lựa chọn phương án phù hợp một cách linh hoạt.
- Yêu cầu và tiêu chuẩn của việc nâng tầng nhà kho là điều không dễ dàng. Thầu xây dựng cần tuân thủ các tiêu chuẩn nhất định không được sai lệch để đảm bảo công trình an toàn và kiên cố. Vì vậy, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu thiết kế thi công nhà xưởng uy tín và chuyên nghiệp.
Nếu gặp phải vấn đề về việc nâng tầng nhà kho Quý Khách Hàng có thể liên hệ Thầu xây dựng BIC tư vấn và đưa ra giải pháp thích hợp.
BIC trải qua hơn 10 năm kinh nghiệm qua nhiều công trình thực tế về thiết kế thi công và nâng cấp mở rộng nhà xưởng nhà kho. Chúng tôi sẽ amng đến những giải pháp và phương án tối ưu nhất giúp công trình của chủ đầu tư tối ưu hóa được chi phí vẫn đảm bảo được công năng công trình đảm bảo kiên cố vững chắc.
======================================================================================================
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIC
Chi nhánh Hồ Chí Minh: Tầng 7, Gia Định group, 566 Quốc Lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
Hotline: 0908950546
Mail marketing: marketing@bicons.vn
Chi nhánh Hà Nội: Tầng 4, Tòa nhà HUD3 Tower, Số 121-123 Phố Tô Hiệu, Quận Hà Đông - Hà Nội.
Hotline: 0243.91.92.789
Mail: bic@bicons.vn - Fax: (028) 38 800 892
Mail marketing: marketing@bicons.vn
Do đó để đáp ứng nhu cầu mở rộng kinh doanh, mở rộng sản xuất nâng tầng nhà kho là giải pháp tối ưu đối với bài toán này của các nhà đầu tư.
Trình tự nâng tầng nhà kho
Để đảm bảo việc nầng tầng nhà kho đúng kỹ thuật và an toàn của công trình lẫn người lao động. Khi tiến hành khảo sát và xác định được độ chịu tải của tường, móng cũng như hiện trạng của nhà xưởng để đưa ra các biện pháp thi công phù hợp.
- Triển khai thiết kế và xin phép trong những trường hợp bắt buộc nếu có.
- Đối với những mặt bằng có nền móng kém thì cần tiến hành ép cọc cấy thêm cột, khung thép xung quanh tạo ra hệ khung chịu lực để đỡ một phần tải trọng của phần tầng phía trên cao.
- Nguyên vật liệu cho tầng có thể sử dụng các vật liệu bên tông nhẹ nhằm giảm áp lực cho phần khung và móng, cách âm cách nhiệt thông gió…
- Trong suốt quá trình thi cồng cần giám sát chặc chẽ và đảm bảo các cột được đào sâu dưới nền đất tốt tạo móng đơn và xây cột.
Các phương pháp nâng tầng nhà kho
Có nhiều phương pháp nâng tầng khác nhau nhưng hiện nay có 2 phương cách được các nhà thầu quan tâm áp dụng đó là: Nâng tầng nhà kho thông qua sàn lửng và nâng tầng nhà kho theo dạng lệch tầng.+ Nâng tầng nhà kho thông qua sàn lửng: Đây là kiểu nâng tầng tận dụng chiều cao nhà xưởng bằng cách tạo một sàn lửng có cầu thang đi lên. Phía sau kho thường có độ cao khoảng 2,5m và tầng dưới được bố trí để hàng hóa hay nhà vệ sinh kết hợp tận dụng không gian.
+ Nâng tầng nhà kho lệch tầng: phươg pháp này thì không gian nhà kho được chia làm 2 phần riêng biệt phía trước và phía sau. Không gian dau của nhà kho thường ưu tiên bố trí máy móc, kho chứa nguyên liệu sản xuất hay phụ trợ. Thiết kế nâng tầng lên vài bậc tạo sự chênh lệch cốt nền giữa khối nhà kho trước và khối nhà kho sau. Từ độ cao phía sau là cầu thang đi lên tầng ở khối phía trước. Cấu trúc đó sẽ được đan xen để lên các tầng tiếp theo. Đối với phương pháp này sẽ tạo mặt bằng nền có sự chệnh lệch về độ cao giữa các tầng và đảm bảo chịu lực tốt.
Khi nâng tầng nhà kho cần chú ý
Trường hợp những nhà kho đã có tính toán mở rộng trước đã có nền móng vững chắc có sẵn các đầu thép chờ. Điều này khi nâng tângf nhà kho cần tiến hành tháo dỡ phần mái nhà trên và thực hiện đổ cột xây tường cho phần bên trên.- Đối với trường hợp nhà kho có nền móng yếu khong có dự trù và phương án mở rộng từ trước thì việc nâng tầng nhà kho không hề dễ dàng và tiềm ẩn nhiều rủi ro trong quá trình cải tạo. Khi thiết kế xây dựng nhà xưởng cần tính toán và lựa chọn phương án phù hợp một cách linh hoạt.
- Yêu cầu và tiêu chuẩn của việc nâng tầng nhà kho là điều không dễ dàng. Thầu xây dựng cần tuân thủ các tiêu chuẩn nhất định không được sai lệch để đảm bảo công trình an toàn và kiên cố. Vì vậy, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu thiết kế thi công nhà xưởng uy tín và chuyên nghiệp.
Nếu gặp phải vấn đề về việc nâng tầng nhà kho Quý Khách Hàng có thể liên hệ Thầu xây dựng BIC tư vấn và đưa ra giải pháp thích hợp.
BIC trải qua hơn 10 năm kinh nghiệm qua nhiều công trình thực tế về thiết kế thi công và nâng cấp mở rộng nhà xưởng nhà kho. Chúng tôi sẽ amng đến những giải pháp và phương án tối ưu nhất giúp công trình của chủ đầu tư tối ưu hóa được chi phí vẫn đảm bảo được công năng công trình đảm bảo kiên cố vững chắc.
======================================================================================================
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIC
Chi nhánh Hồ Chí Minh: Tầng 7, Gia Định group, 566 Quốc Lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
Hotline: 0908950546Mail marketing: marketing@bicons.vn
Chi nhánh Hà Nội: Tầng 4, Tòa nhà HUD3 Tower, Số 121-123 Phố Tô Hiệu, Quận Hà Đông - Hà Nội.
Hotline: 0243.91.92.789Mail: bic@bicons.vn - Fax: (028) 38 800 892
Mail marketing: marketing@bicons.vn