Thủ tục chơi cái chuyển nhượng dự án có vẻ căng nhỉ ? Làm sao để tránh cái gọi là bán dự án không hợp pháp?
nếu nói về thủ tục và chém bằng tiếng Kinh
thì mình tự tin chém từ Bộ trưởng lên tới thủ tướng,....
cho nên không cần dạy mình làm dự án ở VN phải như thế nào
-------------------------------
Theo quy định của pháp luật đầu tư hiện hành, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện nhất định và thực hiện điều chỉnh
dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
Điều kiện thực hiện:
- Dự án đầu tư không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1, Điều 48 Luât đầu tư 2014;
- Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải đáp ứng được các điều kiện trong trường hợp chuyển nhượng dự án thuộc ngành nghề đầu tư có điều kiện;
- Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Đáp ứng các điều kiện quy định tại GCN đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan nếu có
Chuẩn bị hồ sơ:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư;
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương;
- Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân, bản sao GCN đăng ký doanh nghiệphoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương đối với nhà đầu tư là tổ chức của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng;
- Bản sao GCN đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư (nếu có);
- Bản sao hợp đồng BCC đối với dự án theo hình thức hợp đồng BCC;
- Bản sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư, báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Trình tự, thủ tục:
- Nhà đầu tư chuyển nhượng dự án đầu tư nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư (hoặc Ban quản lý khu kinh tế);
- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với dự án đầu tư hoạt động theo GCN đăng ký đầu tư và không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư (hoặc 28 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với dự án đầu tư thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh; 47 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với dự án đầu tư thuộc diện quyết định chủ trương của Thủ tướng Chính phủ), cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư chuyển nhượng dự án.
Bản chất dự án nó cũng như 1 món hàng
1 công ty có thể có nhiều món hàng
việc bán đi, cho đi,... bỏ đi,... 1 hay nhiều món thì nó là chuyện bình thường
bán ( chuyển nhượng) dự án về nguyên tắc chỉ được thực hiện sau khi dự án đã hoàn tất xong về thủ tục pháp lý ( thủ tục pháp lý không có nghĩa là phải xây dựng hoàn chỉnh 1 dự án, hoàn chỉnh pháp lý của dự án có nghĩa là cơ quan nhà nước sở tại nắm được toàn bộ nguyên tắc quản lý dự về nhà nước đối với dự án của anh)
Ngân hàng họ cũng nhận cắm dự án, có nghĩa là họ chỉ được phép nhận 1 dự án nào đó làm tài sản thế chấp, chứ không đồng nghĩa với việc thế chấp luôn cả cái công ty có nhiều dự án.
.
