Bản đồ Bất Động Sản Việt Nam - Mô tả sơ bộ vị trí các Dự án BĐS Việt Nam từ Bắc chí Nam | CỘNG ĐỒNG XÂY DỰNG

Bản đồ Bất Động Sản Việt Nam - Mô tả sơ bộ vị trí các Dự án BĐS Việt Nam từ Bắc chí Nam

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Chia sẻ ít thông tin dự án cho mọi người nhé :)))

Trong đây có vị trí, địa chỉ của gần 2000 dự án tại Việt Nam!.
Hãy xem google map làm được gì. ^^
Giới thiệu Dự án và thêm cái bản đồ thì ngon.
Trải nghiệm bằng máy tính sẽ ok hơn. Search đc nhé!
Làm thế nào để làm đc như vầy. Có cách.

https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=14W-7_CvRBYpHR88zlx2TF-4mLoZqprTk&fbclid=IwAR1RDq0QlWKV7v5e9IsKzNrBRzgFUNmJk3E_WVBbuRgyGM6SvTctg7mP_AU
 

saodoingoitq

Thành viên cơ bản
18/7/19
3
8
55
Cảm ơn bạn @ceresaa nhiều,
nhưng cho hỏi nhỏ là cái này là sản phẩm của bạn hay của người khác ạ ?
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Hy vọng anh @ceresaa có những bài viết hay về BĐS khu vực phía Bắc
Thanks anh! Hiện tôi đang share chung với mấy người bạn mua bản đồ quy hoạch rồi gia công thành bản đồ kiểu google, xem được trên điện thoại. Hiện mới xong 4 tỉnh miền đông nam. Kiểu như này:

Chừng nào tới khu vực phía bắc tôi sẽ chia sẻ sau.
 
7/4/17
91
5
Mình nhớ ngày xưa có website cũng đã làm như vậy, nhưng website đó có domain riêng và nhúng Google Map vào.
Bản thân congdongxaydung ngày xưa cũng có website BĐS, mỗi dự án có profile đầy đủ trên nền Google Map, không hiểu sao cũng dẹp rồi, không biết vì lý do gì
không biết @MoLang có còn tham vọng để kết nối với anh @ceresaa khôi phục lại website này đi
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Bản đồ của cả nước tôi sẽ public cho cộng đồng sau khi tôi hoàn thành. Còn hiện giờ Bác nào có thiện ý đóng góp sức người sức của hoặc chia sẻ bản đồ để có thể vào form này đăng ký và dùng được bản đồ ngay cập nhật liên tục cho đến lúc tôi hoàn thành, tiền sẽ dùng để mua bản đồ và tôi gia công free thành file như trên kia:


Chi tiết liên quan có thể vào face của tôi để tìm hiểu nhé: https://www.facebook.com/lmduc13
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Mình nhớ ngày xưa có website cũng đã làm như vậy, nhưng website đó có domain riêng và nhúng Google Map vào.
Bản thân congdongxaydung ngày xưa cũng có website BĐS, mỗi dự án có profile đầy đủ trên nền Google Map, không hiểu sao cũng dẹp rồi, không biết vì lý do gì
không biết @MoLang có còn tham vọng để kết nối với anh @ceresaa khôi phục lại website này đi
Hiện tôi chưa có ý định làm website, có thể sau khi hoàn thành bản đồ cả nước sẽ có cho tiện, hiện tại thì tôi làm file kmz. Bác có thể up lên google để xem theo cách sau:
Bước 1: Seach Mymap để vào mymap của google. Trong đó sẽ có nút "Tao bản đồ mới" .





Bước 2: Sau khi Tạo bản đồ mới, thì click vào nút "Nhập" để upload file KMZ lên.


Nhược điểm và ưu điểm:
  • Ưu điểm: Up lên google map thì xem khá thuận lợi, search được dữ liệu.
  • Nhược điểm: 1 lần up không quá 5MB, toàn bộ up không được quá 2000 dòng.
P/S: Với các gói hỗ trợ dữ liệu, tôi sẽ ráng tạo ra các file dễ dàng sử dụng nhất, đủ nhẹ, đủ thông tin ...
 

MoLang

Chiềng làng chiềng nước
Thành viên BQT
20/4/13
122
20
Cảm ơn sale BĐS @hoangdungnguyen , vấn đề mà congdongxaydung không duy trì website thông tin dự án BĐS, vì công sức bỏ ra khá lớn nhưng không có nguồn thu bù đắp để cập nhật thông tin, dẫn đến thông tin dự án lạc hậu. BQT vẫn sẽ tiến hành xây dựng lại website theo hướng khác, chi tiết sẽ công bố sớm, nhưng không đi theo hướng của anh @ceresaa .

Về nguồn data của anh @ceresaa rất quý báu, trong tương lai gần sớm nhất BQT sẽ tiến hành liên hệ với anh ceresaa để cùng hợp tác khai thác. Trước mắt thì anh ceresaa cố gắng khai thác tối đa những tiện ích của diễn đàn có thể hỗ trợ tốt nhất công việc của anh nhé, congdongxaydung được thiết lập nhằm phục vụ những thành viên chuyên nghiệp như anh.
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Cảm ơn sale BĐS @hoangdungnguyen , vấn đề mà congdongxaydung không duy trì website thông tin dự án BĐS, vì công sức bỏ ra khá lớn nhưng không có nguồn thu bù đắp để cập nhật thông tin, dẫn đến thông tin dự án lạc hậu. BQT vẫn sẽ tiến hành xây dựng lại website theo hướng khác, chi tiết sẽ công bố sớm, nhưng không đi theo hướng của anh @ceresaa .

Về nguồn data của anh @ceresaa rất quý báu, trong tương lai gần sớm nhất BQT sẽ tiến hành liên hệ với anh ceresaa để cùng hợp tác khai thác. Trước mắt thì anh ceresaa cố gắng khai thác tối đa những tiện ích của diễn đàn có thể hỗ trợ tốt nhất công việc của anh nhé, congdongxaydung được thiết lập nhằm phục vụ những thành viên chuyên nghiệp như anh.
Thanks ad, hy vọng sẽ có cơ hội hợp tác!
 

NguyenNgoc

Member
18/12/15
71
4
@ceresaa rổ rá giá cả thế nào ? nếu bán e là khó khi người Việt với thói quen xài chùa hưởng miễn phí,
nên lập website để ăn phí quảng cáo của Google
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
@ceresaa rổ rá giá cả thế nào ? nếu bán e là khó khi người Việt với thói quen xài chùa hưởng miễn phí,
nên lập website để ăn phí quảng cáo của Google
Đây không phải mua bán chị, sau khi tôi làm xong cả nước sẽ công khai cho mọi người. Hiện tôi không free toàn bộ là vì cần thêm người share chi phí mua bản dồ tại cái đó thì không miễn phí, công tôi thì free nhưng tiền thì mình tôi không đủ. Nếu có ai cần bản đồ ngay hoặc có thiện ý muốn chia sẻ để đưa dự án này ra cộng đồng sớm thì có thể hợp tác với tôi. Form đăng ký tôi để đây cho bác nào cần (chi tiết có thể vào face thôi tìm hiểu sẽ rõ hơn: https://www.facebook.com/lmduc13):

 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Hy vọng anh @ceresaa có những bài viết hay về BĐS khu vực phía Bắc
Ah hôm qua tôi quên mất, hiện tôi chưa làm tới miền bắc, nhưng thành phố HN có cái này bác cứ dùng tạm, cái này tôi chưa xem kỹ nhưng hình như không search được bằng số thửa thì phải! Nhưng tạm thời thì bác cứ tham khảo tạm cái này nhé!

 

ArchTran

Thành viên cơ bản
19/6/19
5
2
29
Hà Nội
www.facebook.com
Cảm ơn sale BĐS @hoangdungnguyen , vấn đề mà congdongxaydung không duy trì website thông tin dự án BĐS, vì công sức bỏ ra khá lớn nhưng không có nguồn thu bù đắp để cập nhật thông tin, dẫn đến thông tin dự án lạc hậu. BQT vẫn sẽ tiến hành xây dựng lại website theo hướng khác, chi tiết sẽ công bố sớm, nhưng không đi theo hướng của anh @ceresaa .

Về nguồn data của anh @ceresaa rất quý báu, trong tương lai gần sớm nhất BQT sẽ tiến hành liên hệ với anh ceresaa để cùng hợp tác khai thác. Trước mắt thì anh ceresaa cố gắng khai thác tối đa những tiện ích của diễn đàn có thể hỗ trợ tốt nhất công việc của anh nhé, congdongxaydung được thiết lập nhằm phục vụ những thành viên chuyên nghiệp như anh.
Đến http://cafef.vn/ban-do-du-an.chn
cũng không dám móc tiền trả cho Google , congdongxaydung tuổi tép thì tốt nhất là thôi đi
 
Đến http://cafef.vn/ban-do-du-an.chn
cũng không dám móc tiền trả cho Google , congdongxaydung tuổi tép thì tốt nhất là thôi đi
Bạn cần thông tin gì ở bản đồ này ?
thông tin vị trí dự án ?
thông tin dự án ?
Hiện thì mỗi dự án BĐS kèm theo bí quyết nghề nghiệp của sale, không ai công khai trên mạng cho bạn
chúng tôi rất quan tâm nhu cầu của người dùng, nếu câu hỏi không hợp lý xin vui lòng bỏ qua cho nhé.f

đâu phải mỗi cafef.vn, bên
https://batdongsan.com.vn/ban-do-nha-dat-ban cũng bị lỗi với bản đồ Google Map
thực sự không phải họ tiếc tiền đóng cho Google, mà có thể những thứ này không còn hữu ích nữa
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Các bác cài app geo editor tôi giới thiệu ở trên vào điện thoại

Xong rồi down cái file mình gửi kèm, đưa vô google drive, xong vào cái app geoediter (vào add layer) và down nó về dt, xong rồi vào Layer Manager mở nó lên.

Bạn sẽ thấy QH Q2 1 cách ngon lành.

Còn ai quan tâm cái file như vậy cho 19 quận ở SG nói riêng, 3 tỉnh Dnai, Binh Dương, Vtàu nói chung (và có thể là Khánh Hòa) thì liên hệ mr Đức.

Không free, nhưng cũng chấp nhận được. Mục đích là kiếm vốn để kiếm dữ liệu ở các tỉnh khác, để hy vọng ngày càng có nhiều dữ liệu của nhiều tỉnh.

https://www.facebook.com/download/439816880199599/Quan 2.mbtiles?av=100010185215294&eav=AfYMG6yiptKw96aZJBH-wSRtNz6ux4CBJU4wt1ic7I3UHmkjam3-lWn1JHSh_GAgjxY&hash=AcoIT4OeYyIG2CF5
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Mình có hết thảy các con đường ở Sài Gòn. Giờ giả dụ có ai đó có danh sách lộ giới các con đường, xòng mapping dzo cái là có luôn mớ dữ liệu 1 con đường có lộ giới bao nhiêu.

Đơn giản dzi thôi.
301
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
CÁC BẠN Ạ.

Để có được cái file KMZ hay mbtiles các quy hoạch mà các bạn có thể mở trên google earth hay geo editor trên điện thoại thì tạm trải qua các bước như sau:

  1. Tìm kiếm các hình ảnh, file PDF liên quan ở các nguồn như trên mạng, nhà in..., hình càng rõ càng tốt.
  2. Sau đó thì vẽ lại cho giống với hình vẽ bằng các phần mềm vẽ.
  3. Bước 1 và bước 2 sẽ không phải làm nếu có sẵn các file ai đó đã vẽ rồi, các file này có thể là từ trang web của nhà nước (ví du Q1 có khá nhiều, nghe nói Gò Vấp cũng có), hoặc là anh em xin nhau đổi bằng chầu nhậu, hay gì đó khác. Đến đây thì có file số dạng kỹ thuật. (*)
  4. Sau đó là quá trình gia công, quá trình này phải lọc ra theo từng đối tượng là từng ô quy hoạch, số lượng thì tính sơ là mỗi tỉnh có tầm gần 200.000 (Hai trăm ngàn) ô như thế.
  5. Sau khi gia công xong thì bôi màu, đóng gói


Mr Đức kêu gọi các bạn tham gia share dữ liệu ở bước 3, mr Đức có gì các bạn có cái đó, và hỗ trợ các bạn các file ở bước 5, nếu có gì mới thì vẫn sẵn sàng bonus cho các bạn cùng đồng hành.

Mr Đức viết cái này vì 02 lý do:
  • Thứ nhất: Có một số bạn thấy dữ liệu và muốn share, mr Đức hay nói rằng không share free được, đơn giản vì 5 bước trên đây không tự nhiên sinh ra.
  • Thứ hai: Có một số người không biết vì mục đích gì, có ý kiến bảo mr Đức kinh doanh. Cung xin nói luôn, bất cứ ai cho mr Đức các dữ liệu ở bước 3 như trên, mr Đức sẵn sàng thưởng gấp 5 lần số mr Đức kêu gọi mọi người. Thế nên, nếu có ý định đóng góp thì cùng làm ra cái gì đó trao đổi, còn chỉ ngồi ngoài mà ý kiến chọc gậy thì mr Đức cho rằng có ý phá hoại, vì sẽ gây ra hiểu lầm không đáng có.
Bước 4 và bước 5 thì mr Đức có người làm, còn bước 1-3 thực sự thì khó, vì nếu có dữ liệu bước 3 sẽ không phải làm bước 1 và 2, đỡ rất nhiều công.
Đó là lý do mà mr Đức kêu gọi các bạn để cùng share dữ liệu ở bước 3, vì các bạn biết, có cho nhau thì cũng phải mời nhau bữa ăn, ly cafe, 1 bữa ăn hay 1 ly cafe thì không nhiều, nhưng số lượng dữ liệu liên đến cả triệu thì không đơn giản.

Làm thử thì các bạn sẽ biết nó nhiều cỡ nào, chắc những bác trên diễn đàn có từng tham gia làm mấy cái này cũng hiểu.

Cảm ơn một số bạn đã hiểu và đồng hành chung trong thời gian vừa qua, và vẫn luôn mong nhận được sự hỗ trợ của các bạn có thành ý vì mục tiêu có thông tin của toàn Việt Nam. Vì cái này rất đáng cho sự minh bạch về thông tin của thị trường BĐS.

P/S: Có câu "Nghèo không đáng sợ, đáng sợ là bạn nghèo mà người ta nghĩ bạn giàu", nay có câu "Làm không sợ khó, sợ nhất là mình làm đã khó mà người khác nghĩ mình làm dễ nhưng lợi dụng để kiếm lợi".
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Trảng Bom (thuộc tỉnh Đồng Nai) thì mua đất khu này có vẻ ngon, vì nó là sự giao thoa giữa KCN và đường VĐ4.

 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Cao tốc Long Thành - Phan Thiết đến đây thì tịt, chưa qua khỏi địa phận Đồng Nai.

 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Có bác cho mềnh cái bảng giá và mềnh đã update vào đây, nhìn xem ổn không nhỉ??

 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
BIG DATA TRONG BẤT ĐỘNG SẢN.

Hồi tháng 5 vừa roài, Shark Hưng có event ra mắt web Cenhome, nghe đâu buổi ra mắt khá hoành tráng và tốn hết 10 tỏi. Mà nhìn chung cung hoành tráng thật, vì có mời cả Trấn Thành với Hari won cùng nhiều ca sĩ khác tham dự. Ngoài ra còn có nhiều quà tặng cho khách tham dự event.

Trong buổi ra mắt hoành tráng đó, Shark Hưng có giời thiệu 04 công nghệ mới sẽ áp dụng cho web bao gồm: Thực tế ảo, Big data, Blockchain và AI. Trong 4 cái này thì mình chỉ quan tâm mỗi Big Data vì 3 cái kia có cái thì mình thấy không quan trọng có cái thì chưa khả thi, có cái thì mình không hiểu.

Big data mà mr Hưng giới thiệu đó là chỉ cần ngồi nhà, đánh địa chỉ là biết hết mọi thông tin về một căn nhà nào đó từ Quy hoạch, hình ảnh, diện tích, đường vào .... Đại khái là có mọi thông tin từ một cú click chuột.

"Rất đơn giản và dễ dàng" là người dùng có thể cảm nhận được nếu mọi thứ diễn ra đúng như thế. Nhưng dễ cho người xài thì khó cho người làm, điều này đã thành quy luật.

Ý tưởng thì vậy, nhưng đến thời điểm này, mình vẫn chưa hề thấy được cái mà Mr Hưng nói ở trong web của cenhome. Thế nên mới có chuyện ý tưởng nghĩ ra, vẽ ra thì dễ, còn làm được hay không thì khó hơn rất nhiều.

Theo cá nhân, Big data nó không có gì khó hiểu hay cao siêu cả, nó chỉ là sự kết nối thông tin rời rạc với nhau thành thông tin tổng thể, từ đó có thể truy cập và phân tích dễ dàng thôi.

Lấy ví dụ như cái của Mr Hưng nói, khi có địa chỉ một căn nhà, người ta có thể chạy xe tới đó tìm, chụp hình, đo đường, rồi đi lên tra quy hoạch, nhờ địa chính trích xuất bản vẽ..., mất tầm 1 ngày chứ nhiêu. Nghĩa là những thông tin đó hoàn toàn có, và kiếm được, tổng hợp được, chỉ là nó bị rời rạc. Nếu kết nối lại được với nhau, thì lúc này có thể ngồi một chỗ mà biết được mấy thứ đó, mất 5 phút.

Mình thích dữ liệu, và "bén duyên" với nó khoảng 10 tháng nay. Ban đầu thì chả biết nó là cái gì, nhưng rồi mày mò, nghiên cứu, tìm hiểu thì phát hiển ra được nhiều thứ hay hay mà xưa nay chưa từng nghĩ đến.

Và như ở trên, Big Data không có nghĩa là tìm ra cái gì mới, mà chỉ là kết nối dữ liệu rời rạc mà thôi. Mình vẽ ra một cái lộ trình và tìm những mảnh ghép để kết nối chúng lại với nhau. Và nhìn chung thì nó không có gì mới hết.

Bởi thế, khi mình vất vả tìm và quản lý các dữ liệu về con đường, có ý người chỉ rằng trên Google map có sẵn, thì đúng, google map có sẵn, chỉ là dữ liệu đó của Google chứ không phải của mình.

Rồi đến tìm kiếm Dự án, lại có người chỉ trên wikimapia có sẵn, thì đúng là wikimapia có sẵn, nhưng dữ liệu đó là của wikimapia chứ không phải của mình.

Rồi đến bản đồ quy hoạch, lại có ý kiến rằng các tỉnh có trang tra Quy hoạch sẵn, đúng nốt, nhưng đó là dữ liệu của họ không phải của mình.

Còn nhiều thứ khác tương tự, và cũng có người hỏi là khác gì với cái nọ cái kia, tốt hơn hay không..., mình đều trả lời là nó không bằng, dở hơn, muốn tìm kiếm riêng cái đó thì nên vào chỗ nọ chỗ kia....

Mình làm không phải để làm tốt hơn cái nào cụ thể, mà mình vất vả nghiên cứu và tốn tài lực cũng chỉ để kiểm soát được Dữ liệu, nó có sẵn, nhưng phải lấy được và kiểm soát được để biến nó thành của mình.

Mục đích chỉ là để KẾT NỐI.

Big data là sự kết nối những thứ có sẵn, chứ không cần sáng tạo gì cả.

Quay lại câu chuyện của Shark Hưng, muốn biết chi tiết một căn nhà từ cái địa chỉ, thì tìm vị trí theo địa chỉ do Google map cung cấp, tìm dự án thì vào wikimapia, tra quy hoạch thì vào trang của thành phố, xem giá thì tìm báo cáo nghiên cứu thị trường.... vậy muốn gán hết chúng nó vào 1 cái click chuột, thì phải kết nối hết bọn họ lại với nhau không?

Và muốn kết nói được thì buộc phải có dữ liệu tương tự của mấy đơn vị đó và kiểm soát được dữ liệu đó, ngoài ra phải kết nối được chúng lại với nhau.

Cái này dễ cũng không dễ mà khó cũng chả khó, cái quan trọng là "Làm để làm gì?" vì đa số người Việt không quan tâm hoặc chưa hiểu về Dữ liệu nên không quan tâm. Mà khổ nỗi, cái gì không được quan tâm thì người ta không chi trả cho nó. Cái này mình đã có dip trải nghiệm.

Để ví dụ cho sự kết nối thì nói chung cũng đơn giản, ví dụ mình đã kiểm soát được dữ liệu về con đường, xong rồi có 1 ngày được anh bạn cho cái bảng giá đất thị trường, mình kết nối vào, thế là thấy được ở đâu, giá nhiêu. Rồi lỡ có ngày nữa, có anh khác cho mình các lô đất trên tuyến đường đó, thế là mình lấy đơn gia nhân diện tích là ra được giá trị 1 căn nhà. Rồi mình lại có quy hoạch áp vào, thế là xem được chỗ đó quy hoạch gì, nếu có thêm địa chỉ gắn vào nữa thì có phải là đánh cái địa chỉ ra được căn nhà, ở đường gì, quy hoạch ra sao và giá cả thế nào.

Đúng không nhỉ?

Nhìn chung thì con đường còn dài, và biết đâu đến một ngày, cái mong ước giản đơn là "Có hết thông tin từ một cú click chuột" sẽ thành hiện thực.
 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
CÁC BẠN AI MUỐN BẢNG GIÁ CÁC CON ĐƯỜNG SÀI GÒN THÌ DOWN FILE NÀY VỀ VÀ MỞ TRÊN GOOGLE EARTH PRO NHÉ!

 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Có bác nào muốn file KMZ về con đường Sài Gòn như vầy không?

Thông tin về giá để lên đó chỉ là lấy cái bảng giá nhà nước rồi nhân lên 5 hoặc 7 lần thoai. chứ không phải thị trường.

Coi vui thôi. ^^



 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
Ví dụ một khu có những khu dân cư nhỏ nhỏ như vầy.

Thì mấy chỗ chưa có dân cư, liệu có biến thành khu dân cư được không?

 

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
CHỖ NỐI VĐ4 GIỮA VŨNG TÀU VỚI ĐỒNG NAI CÓ HƠI FAIL 1 XÍU.

Ngoài ra, bên Đồng Nai có đường to từ cao tốc đi qua, còn bên Vũng Tàu cũng có 1 đoạn đường to mà không nối với cái gì cả.

 
  • Like
Reactions: MoLang

ceresaa

Thành viên chính thức
14/5/19
86
134
35
leminhduc.vn
HÀNH TRÌNH UP 1.5 triệu thửa đất của tỉnh Đồng Nai bắt đầu.

Huyện Tân Phú có 134.632 thửa đất chứ nhiêu. Mỗi thửa có tầm 30 trường dữ liệu. ^^

 

Thiết kế Website bởi VINASOFT