Cùng một số tiền, mua căn hộ chung cư cho thuê hay gửi tiền lấy lãi ngân hàng cao hơn ... rồi mua căn hộ ở đâu để cho thuê là tốt nhất ... rồi rất nhiều người có vốn nhàn rỗi nhưng chưa dám đầu tư vào đâu để an toàn mà có thu nhập ổn định hàng tháng .... google về sự thật tiềm năng căn hộ cho thuê thì nhóc đầy, túm gọn:
- Lợi nhuận không như kỳ vọng: tỉ lệ 2-5% tiền cho thuê mỗi năm tính trên giá mua được kiểm chứng, kỳ vọng khoản tăng giá đáng kể, có thể do thị trường lên, hoặc nhà đầu tư cá nhân mua được với giá hời. Nhưng điều này không phải luôn luôn xảy ra.
- Rủi ro khó lường: Phần lớn những người đầu tư mua căn hộ cho thuê là người ngoại đạo. Người trong đạo (nhà đầu tư BĐS) nếu thấy lĩnh vực này ngon thì họ đã vay bank làm rồi, việc gì nhường lợi ích cho mấy nhà thứ cấp.
Và đến nay - đầu năm 2017 - Căn hộ cho thuê giảm giá mạnh vẫn vắng khách
Rồi "Vỡ mộng" vì thị trường nhà cho thuê TP.HCM trầm lắng
....
Người thì đổ thừa là do tốc độ phát triên quá nóng của phân khúc chung cư, người đầu tư nhiều, người thuê tăng không tương ứng, kéo theo mặt bằng chung của giá cho thuê giảm nhà giảm. Một vấn đề nữa là người có tiền nhàn rỗi hiên cũng ít kênh đâu tư, vàng, chứng khoán ...đều khó đầu tư. vậy nên cứ mua căn chung cư cho thuê dù ít nhiều vẫn có tiền, không lo mất giá . Rồi thì ngành nghề kinh doanh nào cũng vậy, còn ăn được, ăn ngon khi margin còn lớn. Sau một thời gian, nhiều người thấy ngon nhảy vào, margin bị kéo xuống về mức trung bình của thị trường thì sẽ có nhiều người nản nhảy ra! Chỉ những người am hiểu, chọn đúng ngách, đúng "sản phẩm", đặt giá phù hợp thì vẫn sống khỏe.
- Lợi nhuận không như kỳ vọng: tỉ lệ 2-5% tiền cho thuê mỗi năm tính trên giá mua được kiểm chứng, kỳ vọng khoản tăng giá đáng kể, có thể do thị trường lên, hoặc nhà đầu tư cá nhân mua được với giá hời. Nhưng điều này không phải luôn luôn xảy ra.
- Rủi ro khó lường: Phần lớn những người đầu tư mua căn hộ cho thuê là người ngoại đạo. Người trong đạo (nhà đầu tư BĐS) nếu thấy lĩnh vực này ngon thì họ đã vay bank làm rồi, việc gì nhường lợi ích cho mấy nhà thứ cấp.
Và đến nay - đầu năm 2017 - Căn hộ cho thuê giảm giá mạnh vẫn vắng khách
Rồi "Vỡ mộng" vì thị trường nhà cho thuê TP.HCM trầm lắng
....
Người thì đổ thừa là do tốc độ phát triên quá nóng của phân khúc chung cư, người đầu tư nhiều, người thuê tăng không tương ứng, kéo theo mặt bằng chung của giá cho thuê giảm nhà giảm. Một vấn đề nữa là người có tiền nhàn rỗi hiên cũng ít kênh đâu tư, vàng, chứng khoán ...đều khó đầu tư. vậy nên cứ mua căn chung cư cho thuê dù ít nhiều vẫn có tiền, không lo mất giá . Rồi thì ngành nghề kinh doanh nào cũng vậy, còn ăn được, ăn ngon khi margin còn lớn. Sau một thời gian, nhiều người thấy ngon nhảy vào, margin bị kéo xuống về mức trung bình của thị trường thì sẽ có nhiều người nản nhảy ra! Chỉ những người am hiểu, chọn đúng ngách, đúng "sản phẩm", đặt giá phù hợp thì vẫn sống khỏe.
