Đưa tiền cho Quỷ có đòi được không?! | CỘNG ĐỒNG XÂY DỰNG

Đưa tiền cho Quỷ có đòi được không?!

bravia

Member
16/10/15
230
4
Từng đấm ngực vỗ mông, tự hào là Quỷ số 1 của Việt về BĐS. Các anh Đôn Di Lâm, En Đi Hồ, đi đến đâu là mưa gió sấm chớp đùng đùng kéo đến đó


Tiền các ảnh nhiều như lũ thượng nguồn sông Lô , quan hệ thì rộng như trời phương Nam. Vậy mà bao năm thâm căn cố đế, lại không bằng đám nông dân mua ruộng phân lô. Làm ăn thì như mứt mà lương bổng thì ngút trời.


ViNa Cạp Cạp thì làm đủ món, còn Vinaland thì chơi BĐS thôi. Mịa! toàn bỏ tiền khủng mua dự án. Sau đó tuồn hàng về cho đội sân sau giá rẻ mạt. Thằng mù cũng thấy đội anh DonLam đi lùa tiền xong chỉ tuyền bán lại cho nhóm anh Nhơn đạo. Rồi chả biết được hồi lại bao nhiêu cho mấy anh "lái quỹ" này. Giờ chỉ chết đứa nào đưa tiền cho chúng nó lái thôi.
 

MaiVanThangArch

Thành viên chính thức
Cái này thì mình đi lượm lặt từ ý kiến của người khác, cọp lên đây góp vui :D

1. Nghiệp vụ mấy quỷ này rất xuất sắc, mấy năm rồi ai làm BĐS cũng lời , riêng quỷ lỗ là biết rồi, nhưng mấy quỷ Vina này rất có công rất lớn với cố hương, vì Quỷ niêm yết tận UK, móc túi tiền Tây đem tiền về Việt Nam, phần chia cho bá tánh, phần trả công cho các chuyên gia Vike ..... thật là ích nước lợi nhà, xứng danh Việt kìu iu nước! Cái anh Phó Thủ tướng Đức hồi mới nhậm chức cũng này nọ với cố hương, nhưng về vườn là bập ngay lấy cái quỷ.


2. Mấy quỷ Vina lỗ là chuyện bình thường, quỷ Indochina còn lỗ 500 luôn, vì tiền đâu phải của những người điều hành quỷ đâu mà họ lo. Cũng giống như các quả đấm thép bên nhà nước thôi. Thi nhau tiêu tiền: văn phòng hoành tráng nhất, thư ký chân dài nhất, nhân viên bằng cấp phải xịn nhất v..v và làm cái gì cũng thuê ngoài: luật sư xịn nhất, kiểm toán xịn nhất, Due Dilligence cũng thuê bên công ty tư vấn tốt nhất.....Còn làm thì may rủi do bản tính của người Việt, quỷ chưa mua thì các anh đã ôm trước, quỷ chưa bán thì các anh ý đã bán ra...
 
Ối ... ối ngày này năm xưa 15/10/2015
Quỹ VinaLand thuộc VinaCapital đặt mục tiêu thoái hết vốn, hiện thực hóa khoản lợi nhuận 275 triệu USD hoàn tất trong nửa đầu năm 2016, trong đó trả lại cho nhà đầu tư khoảng 115 triệu USD.


Được thành lập từ tháng 3/2006, VinaLand hướng đến việc thâu tóm các dự án bất động sản và quỹ đất lớn tại nhiều tỉnh, thành phố lớn. Danh mục đầu tư của Vinaland khá đa dạng từ khu dân cư, văn phòng, khu công nghiệp và nhiều dự án khác. Từ số vốn các nhà đầu tư góp ban đầu 204 triệu USD năm 2006 và 407 triệu USD năm 2007, quy mô của VinaLand đã tăng lên nhanh chóng và đạt tới 804 triệu USD giá trị tài sản ròng (NAV) vào giữa năm 2008.

Ghi nhận từ năm 2013-2018, VinaLand liên tục thua lỗ, tính chung giai đoạn quỹ lỗ ròng (không bao gồm lợi nhuận sau thuế cổ đông không kiểm soát) hơn 200 triệu USD. Gần 1/2 số lỗ của giai đoạn này phát sinh năm 2013 với 90 triệu USD.

Nhà đầu tư chắc khóc hận luôn, nếu đọc được những dòng này

1. Phí quản lý quỹ khá nặng: 2% tổng giá trị TS quỹ - thu nhập trung bình nhân viên Quản lý quỹ VinaCapital hơn 177 triệu đồng/tháng

2. Các khoản đầu tư đa số giai đoạn 2008-2009 là giai đoạn thị trường rất cao, mua vào giai đoạn đu đỉnh 2007-2009.... quỹ Vinaland huy động vốn giai đoạn này (cái trò quỹ huy động vốn thì áp lực giải ngân vào dự án rất căng), sang 2012-2013 ( chu kỳ 5 năm đóng quỹ) thì giá rớt thảm 40-45%... lỗ sặc máu. Đại hội nhà đầu tư cuối chu kỳ 5 năm, ngài Don Lam năn nỉ cho kéo dài thời gian khắc phục hậu quả và cam kết cắt phế (phí quản lý quỹ) tối đa để bù lỗ... dây dưa đến nay mới xử lý xong nhưng hầu như nhà đầu tư mất gần hết vốn gốc.

3. Mô hình quỹ ngoại đầu tư (gián tiếp) vào các Chủ đầu tư nội nên không điều khiển được cuộc chơi, bị chủ đầu tư nội "rút ruột" .... nhưng quỹ đất đẹp sang tay cho các ông lớn như Nova, mấy ông Tung của là biết ngài Don Lam là như thế nào rồi :D:D


Tuy nhiên làm BĐS ở Việt Nam không dễ cho các nhà đầu tư nước ngoài mà phải mình bạch tài chính, vì làm BĐS ở VN tiền "dưới gầm bàn" để lấy đất rất nhiều và không bao giờ có Invoices/hóa đơn, nên kchứng từ đâu mà "clear" chi phí bẩn hàng núi... chỉ có chết và chết. Đẩy sang nhà thầu (TK, QLDA, XD ...) gánh giúp thì tốn thêm mớ phí hóa đơn (cưa 50/50) và rất mệt mỏi vào cuối kỳ kiểm toán và công bố báo cáo tài chính.
 

Thiết kế Website bởi VINASOFT