Thảo luận nghịch lý bất động sản Đông Lào - rất nhiều loại hình bất động sản không ở được, không kinh doanh được ... nhưng giá trị cao

[HienRealEstate]

Nhà tuy không ở được, không kinh doanh được nhưng giá trị sưu tập rất cao .... nghịch lý bất động sản ở Đông Lào

Dãy nhà phố tăng giá 50 tỷ đồng/căn sau 5 năm ở Thủ Thiêm

<p>Con đường shophouse Nguyễn Cơ Thạch trong Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, sau 5 năm đã vọt lên đến ngưỡng 70 - 80 tỷ đồng/căn, trong khi trước đó chỉ giao dịch ở mức khoảng 20 tỷ/căn.</p>

vietnamnet.vn

Thuê shophouse hơn 100 triệu/tháng nhưng kinh doanh ế ẩm

Shophouse vốn được nhiều người đầu tư săn lùng nhờ có khả năng mang lại lợi nhuận kép đến từ hoạt động kinh doanh, tuy nhiên, thực tế lại đang chứng minh điều ngược lại.

zingnews.vn

“Khoảng lặng” của shophouse

Nhà phố thương mại, hay còn gọi là shophouse vốn được ví như là “gà đẻ trứng vàng” vì có khả năng mang lại lợi nhuận kép.

dautubds.baodautu.vn

Nhà phố thương mại giảm sức hút

Giá thuê mặt bằng shophouse quá cao, nhiều người buộc phải đóng cửa trả mặt bằng trước Tết để tránh thua lỗ kéo dài

nld.com.vn

Cũng vì câu 20 năm trước, người ta chê Phú Mỹ Hưng đầm lầy, xa, vùng ven, đi lại khó khăn .... 10 năm trước người ta chê Sala, Thủ thiêm vắng, còn lâu mới xây xong. Và giờ thì không biết bao nhiêu tiền mới có thể mua được... Vừa rồi gặp mấy người quen mua nhà 1 triệu đô, giờ giá là 2 triệu đô nhưng cả khu nhà không ở, không kinh doanh (được) ... nằm chờ thiên thời mấy năm nay .... dạo quanh thị trường bất động sản thấy:
Đất không có nhà cao hơn có xây nhà
Nếu như có nhà thì nhà trên giấy cao hơn nhà thật
Nhà chưa sổ giá cao hơn nhà có sổ
Nhà bỏ hoang thì tăng giá tốt hơn nhà đang cho thuê
... vvv ...

Đó là sách cẩm nang về bất động sản Đông Lào ?!

 

[ThanhHienReal]

Là những người hành nghề môi giới bất động sản, không biết chủ thớt muốn gì, dù dịch vẫn dứt dạt nhưng giá BĐS thành phố mới Thủ Đức vẫn tăng, lý do là vị trị và vị trí, dù hiện nay giá trị sử dụng ngay tức thời chưa có chưa cao, nhưng nhìn về tương lai.

 

[tktechvn]

Hiện nay mình thấy BĐS Bình Dương đang có tương lại mở rộng do kinh tế, công nghiệp hoá và tốc độ phủ dân của BD nhanh chóng hơn bao giờ hết

 

[thuykieu]

Muôn đời dân chúng ta có loại hình việc kinh doanh bất động sản, bán đất sang tay kiếm lời.

 

[PhamCongTuan]

Muôn đời dân chúng ta có loại hình việc kinh doanh bất động sản, bán đất sang tay kiếm lời.

và và và và vân vân vân

Bong bóng bất động sản Bình Phước đã vỡ, nhà đầu tư ôm đất bạc tỷ mắc cạn

Chạy theo “sốt” đất từ thông tin trên giấy của sân bay Técnic, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước, không ít người ôm đất bạc tỷ không thể bán ra.

www.phunuonline.com.vn

Đầu cơ đất sân bay: Vỡ mộng giàu nhanh, chục tỷ tan theo lời đồn

<p>Vừa có thông tin quy hoạch sân bay, ngay lập tức các khu vực này giá đất đã tăng chóng mặt. Đầu tư ăn theo quy hoạch sân bay khiến nhiều người đổi đời nhưng cũng lắm kẻ ngậm trái đắng.</p>

vietnamnet.vn

Vậy thì nguồn cơn vấn đề ở đâu

Ở những người môi giới như chúng tôi

 

[SonLeChieu]

Giá BĐS tăng có tốt không? Với người sở hữu và người có quyền sử dụng, đương nhiên nghĩ là tốt. Tuy nhiên không có điều gì là tốt cho tất cả, Với nhiều người là cực kỳ tệ. Giá BĐS cao không tạo ra của cải vật chất cho xã hội. Giá BĐS quá cao làm tăng chi phí đầu vào cho mọi nghành sản xuất và giảm sức cạnh tranh của nền KT. Mỗi người sẽ tiêu tốn thêm nhiều năm cuộc đời ngắn ngủi để có thể có được nơi ăn chốn ở.

Dịch Covid đang hoành hành, nền kinh tế đang ì ạch, nhưng cả xã hội lại điên cuồng vì đất vì chứng khoán, mong làm giàu từ đất từ chứng khoán, tạo nên phát triển ảo, thực tế không tạo ra của cải vật chất cho xã hội, làm tăng cách biệt giàu nghèo trong xã hội.

 

[ThaiDuongSurveying]

Cá nhân ThaiDuongSurveying chứng kiến ít nhất 5 lần sốt đất nên xác định là than van vô ích, gắng mà sở hữu ít nhất một miếng đất (hạn chế tối đa mua căn hộ chung cư, trừ phi mua để ở lâu dài), đất lên và sẽ còn lên, vô lý như cổ phiếu FLC như bitcoin còn lên bay nóc, người nở chứ đất nở nên còn hữu hình chán vạn lần bitcoin.

Còn khủng khoảng kinh tế thì xảy ra từ năm ngoái rồi - 2020 là năm tồi tệ nhất trong lịch sử kinh tế thế giới, thậm chí còn thảm hại hơn cả cuộc đại khủng hoảng kinh tế 1929-1933, năm 2021 tiếp tục là một năm khó khăn cho nền kinh tế toàn cầu, do những bất định của dịch Covid-19 chưa có hồi kết, kéo theo thị trường tài chính nhiều rủi ro gia tăng, thị trường dầu mỏ, giá vàng, đồng USD… có thể biến động thất thường, nền kinh tế thế giới sẽ đối diện với những thách thức đan xen .... chỉ khác ngày xưa các chính phủ tích cực bơm tiền, vậy tiền chảy đi đâu, dĩ nhiên là không chảy vào sản xuất , dĩ nhiên không chảy vào trái phiếu chính phủ hay ngân hàng vì lãi suất quá thấp hoặc âm, tiền sẽ chảy vào các mảng sinh lời có rủi ro như chứng khoán, đất đai, coin, vàng .... vì đơn giản là tiền đã mất giá, khách quan mà nói thì chính quyền cũng chẳng cấm dân ôm đất được, chưa nói có sự dịch chuyển của những đồng tiền xuyên biên giới.

 

[uctthanglong]

Miễn sao đừng hình thành bong bóng là được, chứ hình thành bong bóng thì kiểu gì cũng vỡ, hậu quả để lại là lại phải mất 3-5 năm dọn dẹp, rồi công an rồi viện kiểm soát rồi tòa án nhiệm kỳ 2025-2030 lại tiếp tục đi giải quyết các đại án kinh tế .