The construction broker - dịch vụ broker xây dựng chuyên nghiệp (vì chưa biết dịch ra tiếng Việt như thế nào cho chuẩn mực) | CỘNG ĐỒNG XÂY DỰNG

The construction broker - dịch vụ broker xây dựng chuyên nghiệp (vì chưa biết dịch ra tiếng Việt như thế nào cho chuẩn mực)

tamxuanpham

Thành viên chính thức
7/3/14
315
9
Trong quá trình làm nghề xây dựng, không ít người trong chúng ta được người thân, người quen nhờ giới thiệu công ty, đội thợ hay cá nhân để làm các công .... nảy ý định tại sao không ai nhảy ra làm nghề môi giới xây dựng chuyên nghiệp. Không biết ở nước ngoài có phổ biến hay không, nhưng có bài viết từ năm 2014 - Another genius business idea: The construction broker một nghề mà không cần nhiều vốn, chỉ cần kinh nghiệm

Want to do it?
If you like the idea, feel free to run with it. You wouldn’t need that much capital to start it. Mostly finding people with contracting experience willing to take on the role and marketing, I’d think, then it’s mostly salaries. You’d probably have to train them in client management skills, maybe in negotiation.
Được xếp vào 50 ý tưởng kinh doanh tốt nhất năm 2017 - 50 Best Business ideas You Can Start as a Middleman/Broker in 2017

Become a Construction Broker

The idea is to apply what works in selling apartments, where brokers facilitate transactions. The renovations broker’s role is to manage process, representing the homeowner. This person would be skilled in renovations so he or she can speak language of contractor and skilled in client management so he or she can speak language of homeowner.

This person would visit the construction site regularly, updating the homeowner on the one side and helping the contractor on the other, solving problems representing the homeowner’s interests.
Ví dụ đại lý bảo hiểm xây dựng cũng là một nghề broker - đóng vai trò người trung gian giữa kẻ bán và người mua, tìm kiếm các cơ hội kinh doanh từ hai phía, giải quyết các mâu thuẫn khác biệt, tìm giải pháp để hai bên có tiếng nói chung.

Để hình dung nghề broker, mạn phép lấy thông tin từ nghành khác - có thể hiểu là nghề Tư Vấn và Môi Giới

Nghề broker thì khá phổ biến trên thị trường chứng khoán và môi giới tàu biển (ship – broker). Đây là một nghề rất cạnh tranh, thực sự nghề broker nói riêng (không chỉ nghề shipbroker) hay sales nói chung (broker cũng là kiểu sales, chỉ có điều không có sản phẩm trực tiếp để bán mà bán cái mình không có) mang lại môi trường tốt nhất để học hỏi về kinh doanh. Đặt biệt, nghề broker do vị trí đứng ở giữa nên biết được những mánh khóe của cả 2 bên, và còn phải tự bảo vệ bản thân mình. Broker không tự sản xuất sản phẩm hữu hình nào, vì thế những gì broker mang lại cho khách hàng chính là thông tin được phân tích và dịch hướng. Do đặc thù công việc, làm broker phải luyện được khả năng ăn nói, đàm phán, quan hệ khách hàng rất tốt. Nếu muốn làm thành công, phải luôn tỉnh táo để biết vị trí mình ở đâu, lúc nào mình phục vụ lợi ích cho bên nào (nhiều khi phục vụ lợi ích cả hai bên) và còn phải biết phân biệt đâu là việc riêng, đâu là việc kinh doanh. Nghề này phải luyện được khả năng chịu áp lực lớn cũng như chịu được thất vọng lớn. Do có quá nhiều yếu tố chi phối sự thành công của một thỏa thuận như thị trường, thời tiết, tình hình chính trị, quan điểm hay thậm chí là tính cách của khách hàng. Điểm hay của nghề này là có điều kiện gặp nhiều đối tác, vì thế sẽ biết cách làm việc giữa nhiều nền văn hóa khác nhau, và đồng thời cũng phải hiểu biết nhiều lĩnh vực và tập quán, bro-ker nhiều khi sẽ có vai trò của cả nhà tư vấn các vấn đề luật pháp, kỹ thuật, tài chính, thuế…

Thông thường để xây dựng được mối quan hệ kinh doanh phải tốn rất nhiều thời gian và công sức. Broker không có chuyện bỏ cuộc giữa chừng, phải kiên nhẫn theo đuổi, không ngại bị từ chối. Có những trường hợp khách hàng không thèm nói chuyện những vẫn phải theo, có những trường hợp mất nhiều năm theo đuổi mới có thể làm ăn với nhau. Chính vì tính cá nhân như thế, mỗi broker có phong cách riêng và không ai giống ai. Broker là một nghề không thể học từ sách mà rất cần thực tế cọ xát. Trong quá khứ, broker có lợi thế rất lớn khi nắm được thông tin. Giờ đây, với sự trợ giúp của công nghệ thông tin, lợi thế đó đã bị mất đi nhiều. Song, suy cho cùng, vẫn còn có broker ngồi đâu đó để nói chuyện với các bên.

Và bản thân của broker phải tự chứng tỏ được mình trong môi trường mang tính cạnh tranh cao, chính sự cạnh tranh khốc liệt này lại đã là thời của những người chuyên nghiệp, những người giỏi, bởi “broker không chỉ là nghề buôn nước bọt”.
Ở nước Úc có nghề tương tự đang đề cập - Building Brokers
A Builder Broker is a person or business that arranges quotations for building plans by contractors in Australia. Building Brokers are just like finance brokers, in that source the very best products and services for clients. With no affiliation to any particular builders, are able to negotiate the best deals on your behalf – by way of tendering your plan out to numerous builders to quote on.
Hy vọng Việt Nam phát triển được nghề này
 
  • Like
Reactions: SeaRealLink

hoangdung

Thành viên chính thức
Thành viên BQT
2/4/13
217
17
Ngay từ Môi Giới hiện nay tùy ngữ cảnh mà hiểu là agency hay medium hay intermediatery ... Ngay chính tây lông cũng nhầm tung tóe ... What is the Difference Between a Real Estate Broker and an Agent?

What is a Real Estate Broker?


A real estate broker is a step above a real estate agent. A broker generally has more education than an agent, but not always. In California, for example, broker's license is required to work by yourself. Agents have to work for brokers, but a broker can run her own business.

There are three ways to get a broker's license in California.
  • Individuals who hold a four-year degree and have completed eight college-level real estate courses can qualify to take the broker's real estate exam.
  • Without a four-year degree the California Bureau of Real Estate requires applicants to have:
  1. Two years of real estate sales experience, and
  2. Completion of eight college-level real estate courses.
  • Lawyers who belong to the bar are exempt from the college-level course requirements, but must pass the exam.
A real estate broker can work independently and / or hire real estate salespersons. The broker's exam is generally longer and more difficult than a salesperson's exam. Brokers are held to higher standards of knowledge.

What is a Broker Associate?


A broker associate is a real estate broker who works for another real estate broker. Although the broker could work for himself / herself, many choose to join a larger real estate network. Some pay a flat fee to the employing broker, and others earn a percentage of each transaction.

What is a Real Estate Agent


Agents are licensed salespersons. They are not real estate brokers. A real estate agent must work for an employing broker and cannot work independently. Brokers are responsible for their real estate agents' actions.

Requirements for a real estate salesperson license vary from state to state. In California, applicants need to be at least 18 years old and to have successfully completed three college-level courses in real estate. State residency is not a requirement.

What is a REALTOR®


A REALTOR® can be a real estate broker or a real estate agent. It is a title that means the individual belongs to the National Association of REALTORS® (NAR), subscribes to its extensive Code of Ethics and pays annual dues. Not every real estate agent belongs to NAR.

Members of NAR also belong to state and local trade associations. Complaints against a REALTOR® can be filed with the local board.

What is a Listing Agent


Listing agents are also known as seller's agents because they represent the seller. A listing agent can be a real estate broker or a real estate agent. These types of agents owe a fiduciary responsibility to the seller under a listing agreement and must protect that interest.

What is a Buyer's Agent


A buyer's agent is known as a selling agent (not to be confused with a seller's agent), a buying agent or, in some states, an exclusive buyer's agent.

Exclusive buyer's agents never work for sellers. Many agents, however, work with both sellers and buyers, although not usually in the same transaction. Buyer's agents may or may not require a buyer to sign a buyer's broker agreement, depending on local custom.

What is a Dual Agent


Agents enter dual agency when they represent both the seller and the buyer. Dual agency can happen even if the there are two agents involved -- a listing agent and a buyer's agent -- if both agents work for the same broker. That's because it is the real estate broker who creates agency. Dual agency is not legal in all 50 states.

What is a Transaction Agent


In states where dual agency is not permitted, listing agents who find themselves in the position of writing an offer for the buyer may choose to become a transaction agent. This agent does not represent either party but simply facilitates the transaction.
Như vậy có thể thấy quy định về nghề nghiệp tùy theo từng quốc gia , ví dụ giữa nhà cung ứng và nhà thầu

Contractor vs supplier


In very broad terms, 'contractors' are organisations appointed by clients to complete construction works. However, this apparently straight-forward definition is complicated by the fact that contractors tend not to have all the trades or goods required to construct a building themselves. This means that they are likely to appoint a range of subcontractors and suppliers to help build the works for which they have been contracted.

Traditionally, ‘suppliers’ were considered to be organisations contracted to provide physical supplies such as goods, materials, plant and so on, either directly to the client or to the contractor or subcontractors.

However, this definition has become blurred by the increasing complexity of the construction supply chain and the emergence of practices such as off-site fabrication in which the provision of complex fabricated goods might include activities that would otherwise be classified as construction work, and the increasing outsourcing of operational contracts for the supply of services (rather than goods) to run completed developments.

A more simple distinction therefore might be that a contractor is contracted to complete construction works whilst a supplier is contracted to supply particular goods or services.

However, the distinction has been further complicated by the UK government using the term ‘supplier’ to refer to any ‘…provider of services or goods either directly to the employer or to another supplier in a supply chain’ and suggesting that ‘...a tier 1 supplier can provide services to the project (for example, development of the project brief, architectural services, engineeringservices, construction management services), or can provide goods to the project (for example, constructed assets).’ (ref PAS 1192-2).

This catch all definition suggests that the term ‘supplier’ could be used to refer to contractors, subcontractors, consultants, suppliers and service providers.
Vậy dịch như thế nào cho chuẩn từ Suppliers

Suppliers for design and construction


In the construction industry, ‘supplier’ is a very general term which refers to organisations contracted as part of the delivery of a built asset. Traditionally, suppliers might have been considered to be organisations contracted to provide physical supplies such as goods, materials, plant and so on, however, its use is now much broader and PAS 1192-2 defines a supplier as any, ‘…provider of services or goods either directly to the employer or to another supplier in a supply chain’. The 'supply chain' is the interconnected hierarchy of suppliers.

As construction has become more complex, and suppliers have become more specialist, so the supply chain has extended. On a straight-forward 'traditional' building project, design consultants and the main contractor, sometimes referred to as tier 1 suppliers, work for the employer, and the main contractor may have a limited chain of their own suppliers. However, on PFI or design and build projects, there may be just one first tier, or principal supplier, with wide range of consultants, sub-consultants, and sub-contractors working for them. The situation becomes more complicated on large projects when the employer has several tier 1 suppliers, all with extended supply chains. This may cascade down to a plethora of suppliers sometimes unknown to management at the top of the chain.

One of the difficulties encountered in the construction industry is that the first and second tier of the supply chain often sign-up to fairly onerous contract conditions but as the chain develops, so the contractual liabilities decrease until suppliers at the end of the chain may not be ‘locked in’ at all.

BIS Research paper No. 145, Supply Chain Analysis into the Construction Industry, A Report for the Construction Industrial Strategy, published by the Department for Business Innovation and Skills in October 2013 assessed five projects ranging in value from £1 million to £25 million.

It defined suppliers as:
Tier Description Examples
Tier 1 Designers and constructor that have a direct contract with the ultimate client. NB PAS 1192-2 suggests that ‘A tier 1 supplier can provide services to the project (for example, development of the project brief, architectural services, engineering services, construction managementservices), or can provide goods to the project (for example, constructed assets).’
Tier 2 Designers, constructors and suppliers with a sub-contractwith the tier one contractor. Novated design consultants. Sub-contractors. Manufacturers and material distributors. Suppliers of major plant and equipment such as tower cranes.
Tier 3 Designers, constructors and suppliers with a sub-contractwith a tier two sub-contractor. Designers providing working details. Specialist sub-contractors. Manufacturers and material distributors. Plant and equipment supply and hire firms.
Tier n Tier 3 sub-contractors also employ suppliers and sub-contractors, so in many cases there will be a fourth or even fifth tier involved in construction delivery.


The report suggests that, ‘Tier 1 contractors are typically termed main contractors, and many tier 2 contractors are described as specialist contractors. Labour-only sub-contractors typically operate at the third tier.’

It found that it was not uncommon to have 50 to 70 tier 2 suppliers and sub-contractors and suggested that the, ‘…duplication of multiple layers of profit, overhead and risk could represent a source of non-value added cost and waste.’

In recent years larger employers offering continuity in construction have taken an increasing interest in establishing relationships beyond direct, first tier suppliers. Framework contracts and partnering agreements have pioneered this approach, encouraging the involvement of selected suppliers at relatively early stages of projects while offering continuity of work. This has led to greater collaboration between lead designers, contractors, specialist designers and specialist suppliers.
Nói chung là đao đầu
 

thuanpham

Thành viên chính thức
10/7/13
136
4
Tốt nhất là không dịch ra tiếng Việt :p:p:p:p:p

Agent vs. Broker vs. Distributor vs. Retailer vs. Dealer vs. Respresentative


agent
a person or organisation who acts on behalf of a principal in order to sell the principal's goods or service to third parties

broker
brings together a seller and a client. For this service he/she is paid a commission called brokerage

distributor
someone who has arranged with one or more suppliers to sell a product. he is not strictly an agent because he buys and sells goods for himself and not as the representative of a principal

retailer
someone who buys goods from a wholesaler and them sells them to customers in retail outlets

dealer
a one-person operation of buying and selling for individual profit.

representative / sales rep / sales engineer
a member of a sales team and is employed to travel from one place to another in order to encourage the potential customers to buy.
 
7/4/17
127
5
Đôi khi cứ phức tạp hóa vấn đề
với nghề Construction Broker hay Builder Broker
The idea is to apply what works in selling apartments, where brokers facilitate transactions. The renovations broker’s role is to manage process, representing the homeowner. This person would be skilled in renovations so he or she can speak language of contractor and skilled in client management so he or she can speak language of homeowner.

This person would visit the construction site regularly, updating the homeowner on the one side and helping the contractor on the other, solving problems representing the homeowner’s interests.

A Builder Broker is a person or business that arranges quotations for building plans by contractors in Australia.

The agent or business needs qualifications in the building industry and must understand the "Standards Australia" building contracts. A Builder Broker can specialise in either all, or one of, the building types: residential, commercial or industrial.
Nôm na có thế hiểu là nghề đứng dạng háng giữa xúc tiến (mời thầu, giới thiệu thầu ...), quản lý và giám sát các hợp đồng giúp chủ đầu tư, bậc thấp của nghề quản lý dự án, thay vì hưởng lương thì ăn phần trăm phần lớn từ nhà thầu .... nói chung là khá lộn xộn nếu

Building Brokers are the only brokers who offer this ‘no strings attached’ service to their clients. They are able to offer this service by sourcing their fee or commission from the builder.​



Với construction supplier thì đó là nhà thầu/nhà cung cấp, đảm bảo cực kỳ sát nghĩa luôn.

Với Bất động sản thì nghĩa rõ như ban ngày rồi -

Môi Giới Bất Động Sản - Real Estate Broker. Môi giới bất động sản là công việc trung gian giữa người có nhu cầu mua (thuê) với người bán (hoặc cho thuê), thường được trả công theo một tỷ lệ nào đó trên tổng giá trị giao dịch được gọi là hoa hồng. Môi giới bất động sản khác nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần là tìm kiếm người mua còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua bất động sản. Nói đơn giản, môi giới bất động sản chính là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới người có nhu cầu mua bán – thuê và cho thuê bất động sản. Môi giới bất động sản sẽ hỗ trợ cho khách hàng các quyền liên quan đến BĐS, thực hiện những yêu cầu của khách hàng như HĐ bán, trao đổi, cho thuê,…


Đại Lý Bất Động Sản - Real Estate Agent. Một đại lý môi giới bất động sản thông thường không hoạt động độc lập được như một nhà môi giới bất động sản thực thụ. Lý do đầu tiên là về bằng cấp, và kinh nghiệm. Một đại lý môi giới bất động sản (Real Estate Agent) thường hoạt động dưới quyền của một nhà môi giới bất động sản, thực hiện một số công việc:
- Đại lý đại diện người bán (Listing Agent hay Seller’s Agent). Đại lý này chỉ làm việc tạo nguồn hàng hay đại diện làm việc cho người bán và không bao giờ làm việc cho người mua.
- Đại lý đại diện người mua (Buyer’s Agent). Đại lý này chỉ làm việc tìm khách hàng mua hay đại diện cho khách hàng mua trong các giao dịch mua bán mà không bao giờ đại diện cho người bán.
- Đại lý kép (Dual Agent). Là đại lý cùng lúc đại diện cho cả người bán và người mua trong một giao dịch.​


Còn Agent vs. Broker vs. Distributor vs. Retailer vs. Dealer vs. Respresentative thì không hiểu nữa thì thua


Lan man quên mất, đừng kỳ vọng gì cái nghề Construction Broker hay Builder Broker, nôm na là giúp những chủ đẩu tư gà mờ .... và chắc chắn sẽ không có đất diễn ở Việt Nam
 

viec lam xay dung

Junior Member
12/12/15
44
7
Bản chất rõ ràng ở đây là nghề Quản Lý Xây Dựng, là một dịch vụ chuyên nghiệp sử dụng các kĩ thuật chuyên môn để đại diện khách hàng, để tổ chức môi giới các tổ chức ký kết hợp đồng với khách hàng: đầu tiên thì môi giới nhà thầu tư vấn, tiếp theo môi giới nhà thầu xây lắp, tiếp theo thì môi giới cung cấp thiết bị và môi giới nhà thầu tư vấn giám sát (nếu cần) ... nôm na là Project Management Business as an Independent Consultant (dưới tư cách độc lập).

Có thể tham khảo bài viết này

The 9 Step Project Plan to Becoming an Independent Consultant

 

Friulsider

Thành viên cơ bản
19/9/16
5
2
Nói về Broker - nghĩa là nói về Môi Giới Chuyên Nghiệp - cung cấp dịch vụ hỗ trợ & tư vấn cho khách hàng mua bán - nghĩa là phải có kiến thức về lĩnh vực đang môi giới - là loại thương nhân trung gian giữa người mua và người bán, được người bán hoặc người mua ủy thác tiến hành bán hoặc mua hàng hóa hay dịch vụ. Người môi giới không tham gia vào việc thực hiện hợp đồng trừ trường hợp được ủy quyền. Không nên nhầm lẫn với agent - người được thay một bên trong việc thực hiện hợp đồng. Trách nhiệm chính của một người môi giới là mang người bán và người mua lại với nhau và do đó, môi giới là người thứ ba hoạt động với tư cách độc lập hỗ trợ người bán và người mua.

Tiếp đến Builder broker có thể hiểu là một hình thức Quản lý xây dựng - Construction management (CM) - bởi nếu một tổ chức hay cá nhân độc lập đảm nhận quản lý xây dựng (quản lý dự án) thì cũng đang hành nghề Môi Giới.

Construction broker thì cũng na ná Builder broker - tóm gọi lại gọi là Quản lý điều hành dự án - là một người hay một tổ chức hành nghề MÔI GIỚI HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
 

CongtyTuan123

Thành viên cơ bản
26/6/19
1
0
Broker xưa nay thì tùy ngữ cảnh mà dịch là Dắt Mối/ Trung Gian/ Môi Giới.

Person who serves as a trusted agent or intermediary in commercial negotiations or transactions. Brokers are usually licensed professionals in fields where specialized knowledge is required, such as finance, insurance, and real estate. Their rate of compensation (called brokerage or commission) is determined according to custom of the particular trade or by law, and is computed commonly either as a fixed percentage of the value of the transaction or on a sliding scale (higher the value, lower the percentage).

Túm váy là Môi Giới

Túm váy bên xây dựng dịch là Cò Xây Dựng, bên BĐS thì Cò BĐS

Bên BĐS thì rõ nét rồi, bên xây dựng thì tạm thời chỉ Dắt Mối hay Trung Gian kiếm tiền cò thôi.

Còn để tổ chức hoạt động Môi Giới như thế nào cho hiệu quả thì bí quyết riêng của mỗi doanh nghiệp.
 
Construction Broker hay Builder Broker là một nghiệp vụ tư vấn xây dựng thực hiện các nghiệp vụ riêng lẻ của công tác quản lý dự án - dịch vụ hỗ trợ khách hàng:
- Đánh giá thẩm tra dự án
- Chuẩn bị các tài liệu liên quan cho dự án (ngoài nhiệm vụ của tư vấn chuyên biệt khác)
- Hỗ trợ lựa chọn nhà thầu
- Hỗ trợ lựa chọn nguyên vật liệu
- ... và có thể là quản lý dự án luôn.

Nói chung là lĩnh vực khá mới, nên cũng rất khó kiếm khách hàng.
 

thanglongxanh

Thành viên cơ bản
26/6/19
1
0
5
@minhanh1 - không phải là nghiệp vụ QLDA đâu, ví dụ nhé một vấn đề nhé

Vấn đề: Bạn có một dự án xây dựng: tu sửa nhà bếp hay nhà tắm, làm lại mái nhà mới .... hoặc có thể bạn cần một ngôi nhà mới được xây dựng. Bây giờ bạn Google, hỏi người quen .... để có danh bạ điện thoại và liên hệ từng nhà thầu mà bạn có thể tìm thấy, để chọn thầu và đảm bảo bạn có được thỏa thuận tốt nhất, không biết gì về lịch sử công việc, công việc sẽ như thế nào .... đây có thể là một nhiệm vụ khá khó khăn.

Giải pháp của Construction Broker hay Builder Broker: Môi giới xây dựng dễ dàng sẽ tìm đúng nhà thầu hay nhà cung cấp phù hợp cho bạn khi bạn gửi dự án xây dựng của mình cho họ. Bằng các nghiệp vụ thích hợp, họ sẽ trình bày cho bạn về kết quả lựa chọn nhà thầu cho bạn một cách tường minh nhất để cho bạn quyết định ký hợp đồng. Chi phí công việc này nhà môi giới có thể thu của bạn hoặc của nhà thầu, nhà cung cấp được ký hợp đồng với bạn.

Gọi mỹ miều là Kết Nối Đầu Tư Xây Dựng
 
Mình cũng đang tìm hiểu lĩnh vực này, nhưng mà kiểu giới thiệu của
Broker Việt Nam là mô hình thương mại điện tử áp dụng cho các sản phẩm, dịch vụ mà khách hàng chủ yếu là cá nhân, khi mua hàng cần phải tư vấn (mua sai là trả giá đắt). Trước mắt Broker Việt Nam sẽ áp dụng trong lĩnh vực môi giới bđs, nhằm cỡi bỏ các rào cản, tạo điều kiện thúc đẩy nhanh giao dịch bđs đồng thời xây dựng môi trường để người môi giới yên tâm cống hiến và phát triển tài năng:
  • Môi giới không vào chủ đầu tư, không vào sàn - Vẫn có nguồn bất động sản tốt - Giải phóng nguồn
  • Môi giới không di chuyển - Vẫn bán được bất động sản ở xa - Giải phóng di chuyển
  • Môi giới không biết nhau - Vẫn tin tưởng và làm việc được với nhau - Giải phóng quan hệ
  • Môi giới không biết mặt khách hàng - Vẫn bán được bất động sản - Giải phóng cảm xúc
  • Môi giới không giấy tờ, không tiền mặt - Vẫn nhanh gọn và chắc chắn - Giải phóng thủ tục
  • Môi giới không làm tất cả các khâu - Vẫn thu nhập cao- Giải phóng năng suất
Tầm nhìn Broker Việt Nam:
Broker Việt Nam trở thành thương hiệu thương mại điện tử của người Việt, đẳng cấp quốc tế, sánh ngang cùng Alibaba, Amazon, Ebay, Facebook, Google….


XÂY DỰNG SỰ NGHIỆP MÔI GIỚI BỀN VỮNG BẰNG BROKER VIỆT NAM



Để có sự nghiệp môi giới bền vững, người môi giới từng bước xây dựng sự nghiệp của riêng mình. Sự nghiệp môi giới bất động sản trải qua 3 mức độ khác nhau, và mức độ càng cao, thì sự nghiệp môi giới càng bền vững.

Mức độ 1 - Lấy bđs trong Broker để bán

Lấy bđs trong Broker để bán hàng – nhận hoa hồng bán hàng. Mức độ 1 phù hợp với người môi giới mới bước chân vào nghề. Đặc điểm kho hàng trong Broker:
- Đa dạng
- Thông tin đầy đủ, tin cậy, kịp thời – để không phải hỏi
- Uy tín và đảm bảo


Mức độ 2 - Tự xây dựng kênh phân phối cho riêng mình

Thực chất chuyển từ năng lực sale cá nhân, sang năng lực sale hệ thống. Chuyển từ thu nhập hoa hồng bán hàng,sang thu nhập hoa hồng mạng lưới. Mức độ 2 cao hơn mức độ 1, phù hợp khi người môi giới đã làm môi giới lâu, và việc tiếp tục bán hàng trực tiếp sẽ rất mệt mỏi, không còn phù hợp với tuổi tác. Đặc điểm kênh phân phối:
- Có tính lũy tích theo thời gian – càng lâu càng lớn
- Kế thừa theo quan hệ - mạng lưới thành viên dưới càng lớn càng mạnh
- Bền vững – kênh phân phối luôn theo bạn dù bạn ở đâu


Mức độ 3 - Nhờ Broker bán hàng

Thực chất chuyển từ môi giới sang làm nguồn hoặc đầu tư bđs. Đến lúc nào đó, bạn sẽ không còn muốn môi giới nữa, tuy nhiên bạn có tiền, có quan hệ, bạn sẽ lấy nguồn bđs về, hoặc đầu tư bđs dạng thứ cấp, sau đó nhờ Broker Việt Nam phân phối cho bạn, khi đó bạn sẽ thu nhập rất lớn từ lợi nhuận của người đầu tư. Broker cho phép bán hàng nhanh, giá cao, khối lượng lớn dựa vào kênh phân phối của bạn cộng với kênh phân phối của thành viên khác.


Thấu hiểu vấn đề đó, Broker Việt Nam cung cấp công cụ để các thành viên từng bước xây dựng sự nghiệp môi giới riêng cho mình, để theo thời gian, ngày càng bền vững, ngày càng phát triển. Chi tiết vui lòng tìm hiểu tại đây:

Facebook https://www.facebook.com/pg/Brokervietnam
Website https://brokervietnam.net/
Có vẻ là cò cõng cò
 
  • Like
Reactions: DUYHADEV and MoLang

DUYHADEV

Thành viên cơ bản
Theo mình hiểu có thể là một nghiệp vụ đấu thầu - một nghiệp vụ lựa chọn nhà thầu/ nhà cung cấp cho khách hàng.
Nôm na một nhà MÔI GIỚI theo yêu cầu của khách hàng, bằng cách nào đó tiến cử cho khách hàng một danh sách nhà thầu, nhà cung cấp ... phù hợp với tiêu chí khách hàng đưa ra. Môi Giới sẽ có 3 dạng:
- Lấy tiền từ khách hàng, một hình thức thay mặt khách hàng tổ chức mời thầu, chào thầu như đối với các dự án sử dụng ngân sách nhà nước
- Lấy tiền từ nhà cung cấp - khá phổ biến hiện nay - giới thiệu và cắt phế, thường là cá nhân
- Không lấy tiền từ ai cả, nôm na không phải là kiếm cơm chẳng qua được nhờ vả.

Nhớ hồi xưa congdongxaydung có subsite về đấu thầu, chắc không khả thi nên đã dẹp.
 
  • Like
Reactions: CJSC
Đánh giá cao nếu congdongxaydung tổ chức kênh kết nối các nhà Môi Giới hỗ trợ kết nối các nhà thầu, các nhà cung cấp với khách hàng, nhưng có vẻ niềm tin vào Môi Giới Việt chưa cao khi luật lệ chưa rõ ràng và cạnh tranh chụp giật đang phổ biến.
 
  • Like
Reactions: DUYHADEV

Thiết kế Website bởi VINASOFT