Tổng hợp các bài tư vấn thiết kế nhà ở tư nhân | CỘNG ĐỒNG XÂY DỰNG

Tổng hợp các bài tư vấn thiết kế nhà ở tư nhân

Tư vấn thiết kế cho nhà chật, người đông

Hỏi
Tôi đang có nhu cầu xây nhà trên miếng đất có kích thước ngang 3x11m cho gia đình 4 người (vợ chồng tôi, mẹ chồng và bé gái 5 tháng tuổi). Theo quy định về xây dựng tại nơi ở, tôi chỉ được phép xây một trệt, một lửng. Mong các KTS tư vấn thiết kế giúp tôi có một ngôi nhà xinh xắn, đủ chức năng và khoa học. Xin trân trọng cám ơn!

Kiến trúc sư tư vấn:
Ý tưởng tư vấn của KTS cho ngôi nhà dạng ống có diện tích nhỏ này là sử dụng hình thức cầu thang một vế nhằm tận dụng không gian.


Dựa theo những thông tin cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, xin đưa ra mặt bằng bố trí nội thất để bạn tham khảo.


Mặt bằng tư vấn tầng 1.


Mặt bằng tư vấn tầng lửng.

Ngôi nhà có kích thước 3x11m, đây là khuôn nhà có chiều ngang hẹp, do vậy nên dùng hình thức cầu thang một vế để tiết kiệm được diện tích chiều ngang của căn nhà. Cách bố trí cầu thang thế một vế còn giúp có thể tận dụng phần diện tích bên dưới cầu thang làm tủ bếp. Việc tận dụng tối đa diện tích sử dụng giúp các căn phòng trở nên gọn gàng, thông thoáng và đảm bảo được các công năng sử dụng.

Tầng 1 gồm có phòng khách, phòng bếp, một phòng ngủ và một nhà vệ sinh trong phòng ngủ. Với cách bài trí công năng trong mặt bằng tư vấn, tầng 1 sẽ giảm thiểu được tối đa những bức tường ngăn chia các không gian với nhau. Yếu tố này cộng với cách bố trí nội thất khéo léo sẽ giúp cho căn nhà như rộng, thoáng hơn so với diện tích thực.

Tầng lửng được cơ cấu hai phòng ngủ đều đảm bảo đầy đủ ánh sáng nhờ những khoảng thông tầng. Hai phòng này sử dụng chung nhà vệ sinh. Phòng ngủ bố mẹ được bố trí hiện đại với tủ quần áo lớn giúp lưu trữ đồ hiệu quả. Phòng ngủ nhỏ cho con với diện tích khiêm tốn hơn với bàn học được bố trí gần cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên.

Màu sắc tổng thể của ngôi nhà được sử dụng theo gam màu tươi sáng với sự kết hợp của tông màu vàng kem nhã nhặn. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp hình dung không gian được tốt hơn.


Phòng khách liên thông phòng ăn.


Sofa nhỏ gọn với màu ghi sáng.


Sử dụng gương để giúp căn phòng trở nên rộng hơn.


Tủ bếp dưới gầm thang giúp tiết kiệm diện tích.


Lan can kính hiện đại giúp không gian thoáng hơn.


Phòng ngủ con với giường, tủ và bàn học nhỏ.


Phòng ngủ bà với màu sắc trầm ấm.


Phòng ngủ bố mẹ trẻ trung với gam màu sáng.


Nhà tắm nhỏ sử dụng vật liệu gạch trắng sáng
 

saigonco

Thành viên chính thức
21/5/13
459
1
Giải pháp lạ cho nhà ống 80m2

Nằm trong khu đô thị Văn Phú - Hà Nội, căn nhà ống điển hình của đô thị mới Việt Nam này có không gian sống đầy hứng khởi.

Những giải pháp quy hoạch và thiết kế nhà ở tại các khu đô thị mới đang dần hình thành một diện mạo mới cho tổng thể đô thị. Nhưng với từng phong cách sống, thói quen sinh hoạt và quan niệm về không gian sống của mỗi gia đình, thì dường như một giải pháp chung sẽ không bao giờ là đủ.

Một không gian sống tiện nghi, độc đáo nhưng vẫn hài hoà trong những giá trị chung, không phá vỡ quy hoạch tổng thể sẽ luôn là một bài toán đầy cảm hứng cho các nhà thiết kế... Nằm trong khu đô thị Văn Phú - Hà Nội, những giải pháp kiến tạo không gian qua khoảng thông tầng, xử lý giao thông mạch lạc, sự chọn lọc trong sử dụng vật liệu và cấu kiện kiến trúc đã đem lại cho căn nhà ống điển hình của đô thị mới Việt Nam này không gian sống đầy hứng khởi.


Nhường chỗ cho gara, lối lên sảng chính được đánh dấu bởi một đường dẫn là đường dốc nhẹ. Bất ngờ không chỉ đến từ hình thức, mà còn ở cảm giác thú vị khi bước từng bước theo đường dốc trong không gian sáng sủa, ngăn nắp

Hiện trạng ngôi nhà liền kề này có mặt bằng được tổ chức kiểu nhà phố thông thường với thang được bố trí ngang nằm giữa nhà, phân chia sàn các tầng thành hai không gian riêng biệt. Các phòng được tổ chức hướng ra hai mặt thoáng và bám theo trục giao thông đứng. Giải pháp các kiến trúc sư đưa ra là thay đổi vị trí và cấu trúc thang, tạo ra nhiều khoảng trống thông tầng. Thang được bố trí một bên theo trục dọc nhà, qua đó không gian được phân bố trên mặt bằng theo kiểu xâu chuỗi nối tiếp nhau. Hình thức của thang cũng biến chúng không còn đơn thuần chỉ là đường dẫn giao thông mà bản thân những ô thang là khoảng thông tầng xuyên suốt chiều cao căn nhà. Cầu thang hở kết hợp lan can kính khiến không gian trở nên rộng và thoáng. Thang ở đây rõ ràng đang hiện hữu nhưng không hề chiếm hữu không gian.

Ngôi nhà đặc trưng với nhiều ô thông tầng bố trí xen kẽ. Bước qua cửa vào là một khoảng thông tầng xuyên suốt chiều cao nhà, kết nối thị giác theo trục đứng, đồng thời hỗ trợ đối lưu không khí, cung cấp ánh sáng tự nhiên tới từng phòng ngủ, phòng tắm ở các tầng trên. Khoảng thông tầng thứ hai tạo nên không gian giao thoa giữa tầng 2 và tầng 3. Trong khi hệ thang hở giúp mở rộng không gian sinh hoạt chung theo trục ngang thì khoảng thông tầng này mở rộng không gian theo trục đứng. Những khoảng thông tầng giải toả giới hạn của không gian theo cách tổ chức thông thường của nhà ống, qua đó tăng tính giao tiếp kết nối trong căn nhà. Những khoảng trống cũng chính là trăn trở của chủ nhà trước sự "hy sinh" những diện tích hữu hình được để "thu về" những cảm nhận vô hình hứng khởi từ không gian mở và ánh sáng.


Ánh sáng lấy qua những ô sáng trên mái được lọc và điều chỉnh qua hệ mành chớp, tương tác cùng vật liệu gạch gốm tạo ra những trải nghiệm thú vị xuyên suốt tuyến giao thông của ngôi nhà. Khoảng thông tầng xuyên suốt chiều cao nhà, kết nối thị giác theo trục đứng.


Không gian nội thất sinh hoạt chung và bếp hiện đại, mạch lạc. Không gian công cộng trong căn nhà được liên kết với các không gian lân cận dạng chuỗi, tạo sự kết nối cao.

Ánh sáng tự nhiên qua những ô sáng trên mái và ô cửa lớn trên mặt đứng, được lọc và điều chỉnh qua hệ mành chớp thông minh giúp không gian nội thất luôn có được điều kiện chiếu sáng tốt nhất. Vật liệu và màu sắc của nội thất cũng được chọn lọc để khai thác tối đa hiệu quả của ánh sáng tự nhiên và đáp ứng gu thẩm mỹ hiện đại và tinh tế của gia chủ. Không gian nội thất có tông màu trắng và ghi sáng là chủ đạo, kết hợp cùng sàn, thang và nội thất gỗ nhằm tạo không gian rộng và hỗ trợ tính phản chiếu đưa ánh sáng len lỏi tới mọi khu vực của nhà. Không đơn điệu, toàn bộ tường thuộc vế thang được nhấn mạnh bằng gạch gốm sơn trắng khiến việc di chuyển trên trục giao thông trở thành một trải nghiệm thú vị của không gian, ánh sáng và vật liệu. Những chi tiết liên kết kính – thép, sàn – tường – trần được chăm chút tỉ mỉ, chỉn chu đã tạo nên một tổng thể nội thất mạch lạc và gọn gàng. Anh Tùng, chủ nhân của căn nhà này đã thực sự hạnh phúc với sự "hy sinh những diện tích hiện hữu" để có được những khoảng trống bất ngờ và thú vị.


Cầu thang hở với kính - gỗ - thép với đường nét và tinh giản. Nó hiện hữu nhưng không hề chiếm hữu không gian.


Trong khi hệ thang hở giúp mở rộng không gian sinh hoạt chung theo trục ngang thì khoảng thông tầng này mở rộng không gian theo trục đứng. Khu phụ cũng được "hưởng" ánh sáng tự nhiên. Nội thất được thiết kế giản dị, gọn gàng ở mọi góc ngôi nhà.


Tầng trệt - Lầu 1 - Lầu 2 - Lầu 3

1. Garage - 2. Đường dốc - 3. Lối vào chính - 4. Lối phụ - 5. Kho đồ - 6. Thang bộ - 7. Phòng ăn - 8. Sân sau - 9. Vệ sinh - 10. Sinh hoạt chung - 11. Trống tầng - 12. Phòng ngủ - 13. Phòng ngủ trẻ con - 14. Phòng ngủ chính - 15. Phòng ngủ khách - 16. Phòng thờ - 17. Sân trời - Hiện trạng tường cũ


Bản vẽ mặt cắt.





 

saigonco

Thành viên chính thức
21/5/13
459
1
Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 2 tầng đẹp mê ly chỉ với 350 triệu đồng

Đề bài:
Khu đất rộng 70m2, nền đất cứng, mặt tiền 5m, cả 3 mặt đều tiếp giáp với nhà hàng xóm; nay muốn xây một ngôi nhà với chi phí khoảng 350 triệu (chưa bao gồm đồ đạc trong nhà) có đầy đủ các phòng chức năng và phòng ngủ cho vợ chồng cùng con nhỏ.

Kiến trúc sư tư vấn:
Theo các KTS, do nhà xây nhà trên nền đất cứng nên không tốn nhiều chi phí làm móng. Gia đình hiện có 3 người, con còn nhỏ nên để tiết kiệm chi phí, chỉ càn xây một tầng và 1 lửng. Trong đó, không gian sinh hoạt chủ yếu tập trung ở tầng 1 (bao gồm khu để xe, phòng khách, phòng ngủ, bếp kết hợp phòng ăn và nhà vệ sinh).



Tầng 2 lợp mái tôn là không gian cho phòng thờ và 1 phòng ngủ dự phòng.



Mặt cắt đứng ngôi nhà:



Dưới đây là bảng chi phí dự kiến, bao gồm phần xây thô và hoàn thiện cơ bản, hết gần 350 triệu, chưa bao gồm chi phí sắm sửa các đồ dùng cần thiết khác như bếp, bàn ghế, giường tủ, tivi, tủ lạnh... Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và tình hình tài chính mà chủ nhà có thể lắp đặt thêm cho phù hợp.



Phối cảnh nội thất trong nhà như sau:

Phòng khách cao và thoáng đãng nhờ được đặt ở phần thông tầng. Mảng kính ốp lớn ở mặt tiền cho phép đón ánh sáng tự nhiên vào phòng. Theo các KTS, nên sử dụng tông màu trắng sáng với thiết kế trẻ trung, đơn giản cho phù hợp với độ tuổi của hai vợ chồng.



Do sở hữu mặt tiền 5m khá rộng nên các KTS gợi ý bố trí cầu thang sát một bên tường, nhờ vậy mà ngôi nhà sẽ gọn gàng và liền mạch hơn. Chủ nhà cũng nên mua hoặc đóng các loại tủ kệ vuông vắn, bàn ghế có thể xếp gọn lại.



Phía sau phòng ngủ tầng 1 nên chừa lại một khoảng để làm giếng trời thông gió.



Sử dụng gam màu sáng và hiện đại nên khu vệ sinh trông rất rộng rãi và sạch sẽ.



Phòng ngủ phụ đặt trên tầng 2 có diện tích không lớn, vì thế cũng nên chọn tông màu sáng, nhẹ nhàng.



Khu vực phòng thờ nhỏ gọn và đơn giản.

 

hieuht

Thành viên cơ bản
31/12/13
8
0
Thi Công Nhà Phố 3 Tầng 80m2 Đẹp Chỉ Với 1,2 Tỷ Tại Bình Tân

Ngôi nhà phố 3 tầng đẹp này ở quận Bình Tân Tp.HCM được hoàn thiện với diện tích 80m2 đầy đủ công năng sử dụng khiến bao nhiêu người mơ ước.

Khá nổi bật với gam màu sáng tinh tế nhẹ nhàng khiến mặt tiền ngôi nhà mang nét trẻ trung. Ngôi nhà được KTS sử dụng kính cường lực giúp lấy sáng và tăng thêm phần sang trọng. Giếng trời, khoảng thông tầng được bố trí khéo léo để không khí được đối lưu, thông thoáng hơn.


Nhà phố 3 tầng đẹp với diện tích 80m2 đầy đủ công năng sử dụng.
Nhà phố 3 tầng 80m2 thiết kế đẹp

Kinh phí thi công và hoàn thiện nội thất cho ngôi nhà phố 3 tầng 80m2 này được dự tính vào khoảng 1,2 tỷ đồng.

Yêu cầu thực tế từ gia chủ khi xây dựng nhà phố 3 tầng 80m2 bao gồm các không gian:

  • Sân sau, sân trước, sân thượng, giếng trời, khoảng thông tầng
  • Phòng ăn, bếp
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ bố mẹ
  • Phòng sinh hoạt chung
  • Hai phòng ngủ cho hai con
  • Phòng thờ
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà phố 80m2


Mặt bằng tầng 1 nhà phố 3 tầng 80m2.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà phố 80m2


Mặt bằng tầng 2 nhà phố 80m2.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 3 nhà phố 80m2


Mặt bằng tầng 3 nhà phố 80m2.

Mặt bằng tầng mái nhà phố 3 tầng hiện đại.
Tầng 1 nhà phố 80m2 đẹp

Đây là mẫu nhà phố hiện đại được nhiều gia đình trẻ lựa chọn, vì thế KTS đã thiết kế tầng 1 với không gian khá ấm cúng và sang trọng. Nhằm mục đích mang đến không khí trang nhã cho ngôi nhà khi gia chủ có dịp đón tiếp khách khứa bạn bè đến thăm.


Không gian phòng khách được bài trí tinh tế.
Bạn có thể thấy sự tinh tế của gia chủ qua cách bài trí nội thất phòng khách với bàn kính tròn, ghế sofa có cùng tông màu với màu sơn tường. Để căn phòng có thêm sinh khí, tránh sự nhàm chán, những chiếc gối tựa lưng nhiều màu sắc cùng tranh treo tường trở thành điểm nhấn giúp không gian thêm nổi bật.

Bếp ăn và phòng khách kết hợp với diện tích khá rộng rãi, cùng với đó là đồ nội thất được gia chủ lựa chọn kỹ càng, tiện dụng trong sinh hoạt.


Bức vách ngăn với họa tiết đơn giản được thêm vào để phân chia không gian các khu vực.
Để hoàn thiện tính mỹ quan cho tầng một ngôi nhà phố, bức vách ngăn trắng với họa tiết đơn giản được thêm vào để phân chia không gian các khu vực, kết hợp cầu thang đúc cùng tay vịn bằng kính toát lên vẻ đẹp sang trọng.

Mảng tường màu xanh biển làm tăng thêm nét duyên dáng thêm cho không gian bếp. Cửa sổ được thiết kế để đảm bảo thông thoáng, thêm cửa ra vào lắp kính cho ánh sáng tự nhiên tràn ngập, và giúp không khí được lưu thống, tránh ám mùi thức ăn vào ngôi nhà.


Mảng tường màu xanh biển làm duyên dáng thêm cho không gian nấu nướng.
Ngoài ra, sân trước và sân sau thông thoáng, chủ nhà có thể trồng hoa, chưng cây cảnh để tăng thêm thẩm mỹ cho toàn bộ không gian nhà phố.

Tầng 2 nhà phố 80m2 đẹp

Toàn bộ tầng hai của ngôi nhà phố 80m2 được dành để làm không gian nghỉ ngơi, riêng tư cho gia đình. KTS đã thiết kế phòng ngủ master của bố mẹ, phòng ngủ cho con trai cùng với phòng vệ sinh riêng để các thành viên gia đình được thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.


Phòng ngủ của bố được cách điệu cùng mảng tường đầu giường sơn tím.
Phòng ngủ của bố mẹ được cách điệu cùng mảng tường đầu giường sơn tím, điều này giúp thổi bừng sức sống cho căn phòng, cũng như tạo sự lãng mạn cho không gian riêng của hai vợ chồng.

Phòng tắm được KTS lựa chọn gam màu kem chủ đạo, lắp thêm kính tạo nên sự thoáng đãng và sạch sẽ cho không gian.


Phòng tắm được KTS lựa chọn gam màu kem chủ đạo.
Vì là phòng ngủ dành cho con trai, nên gia chủ đã thể hiện sự tinh nghịch thông qua màu sắc, cách bài trí các bức tranh trên tường đầu giường đủ để biến không gian riêng tư của bé trở nên năng động.


Sắc xanh của không gian phù hợp với bé trai.
Bên cạnh đó, phòng sinh hoạt chung của gia đình được bố trí ở giữa, kết hợp với giếng trời, giúp gia đình có những giây phút sum họp cùng nhau. Màu trắng chủ đạo giúp không gian phòng sinh hoạt chung thêm sáng hơn.


Phòng sinh hoạt chung được xem như phòng khách thứ 2 của gia đình.
Tầng 3 nhà phố 3 tầng 80m2

Riêng tầng 3, gia chủ đã cho bố trí phòng ngủ dành cho con gái, cùng phòng thờ và khoảng sân thượng rộng thoáng để trồng cây, làm nơi thư giãn thoải mái.

Cũng giống như hai phòng ngủ còn lại, phòng ngủ của con gái cũng được KTS thiết kế phòng vệ sinh riêng để chủ nhân căn phòng có thể sự riêng tư, thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.


Phòng ngủ của bé gái với màu xanh lá cây và họa tiết hoạt hình ngộ nghĩnh.
Phòng ngủ của bé gái với màu xanh lá cây và họa tiết hoạt hình ngộ nghĩnh trên chăn, ga, gối. Hệ tủ lưu trữ được bố trí cùng góc học tập ngay đầu giường đầy tiện lợi cho bé.


Phòng tắm đầy đủ tiện nghi.

Phòng thờ với nội thất gỗ đơn giản mà sang trọng, để tăng thêm sự trang trọng và phù hợp với phong thủy, gia chủ đã bố trí thêm tranh tứ quý đào cúc trúc mai.


Phòng thờ với nội nội thất bằng gỗ sang trọng.
Sân thượng được thiết kế như một công viên thu nhỏ với nhiều loại cây trồng được chủ nhà chăm chút từng tí một.


Sân thượng được thiết kế như một công viên thu nhỏ với nhiều loại cây.
Thực tế thi công nhà phố 3 tầng 80m2


Thi công xây dựng nhà phố 3 tầng đẹp.


Thi công xây dựng nhà phố 3 tầng 80m2.
Mỗi một mẫu nhà phố lại có những thiết kế và vẻ đẹp khác nhau tùy theo nhu cầu của từng gia chủ. Nếu bạn vẫn chưa biết chọn thiết kế nào phù hợp để thi công hoặc chi tiết hơn về các mẫu nhà phố 3 tầng với diện tích 80m2 có không gian đẹp, đầy tiện nghi cho gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Hotline: 0901.85.98.98 hoặc 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Website: https://www.xaynhasaigon.vn/

Địa chỉ: 42 Bình Giã, phường 13, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh


 

huynhbao

Thành viên chính thức
21/5/13
136
1
Xây nhà ống 3 tầng 47m2

Với mảnh đất diện tích 4,3m x 11m. Gia đình tôi muốn xây nhà ống 3 tầng. Công năng các tầng như sau. Tầng 1 gồm: Chỗ để xe, phòng khách, khu vực bếp và bàn ăn, 1WC. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, 1WC. Tầng 3 gồm phòng thờ, sân phơi.
* Về phương án mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 gồm khu vực để xe, phòng khách, nhà bếp và khu vực bàn ăn. Do diện tích đất nhỏ nên chỉ trừ một khoảng bé phía trước làm nơi để xe. Bước vào bên trong nhà không gian đầu tiên là phòng khách. Nửa sau nhà là không gian bếp và bàn ăn. Nhà vệ sinh được bố trí gần bếp, tận dụng diện tích phía dưới gầm cầu thang.



- Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ. Phòng vệ sinh được bố trí giữa 2 phòng ngủ giúp tiện lợi khi sử dụng. Các phòng ngủ đều tận dụng được ánh sáng và gió tự nhiên một cách tối đa nhờ hệ thống cửa sổ và cửa mở ra ban công giúp không gian nghỉ ngơi vừa yên tĩnh, vừa thoáng mát.



- Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3 gồm phòng thờ và sân phơi. Phòng thờ được bố trí phía trước tạo không gian thờ cúng sáng sủa. Phía sau là sân phơi. Gia chủ có thể tận dụng khoảng không gian sân phơi để trồng thêm cây xanh.



- Mặt bằng 4:



* Về phương án kiến trúc mặt tiền

Kiến trúc mặt tiền đơn giản trang nhã, sử dụng cửa sổ kính tạo cho ngôi nhà trở nên hiện đại phù hợp với xu thế xây dựng trong thời điểm hiện nay. Ban công nhỏ vừa phải giúp người trong nhà có thể ra vào thuận tiện trong quá trình sử dụng, có thể để một chậu cây cảnh tạo không gian thoáng đãng và mát mẻ cho mặt tiền ngôi nhà.



Một số gợi ý về cách bài trí các phòng:



Phòng khách hiện đại, xinh xắn



Phòng ăn nhỏ xinh, ấm cúng



Phòng ngủ của bố mẹ dịu mắt với gam màu xanh



Phòng ngủ cho con đáng yêu




 

tupham

Thành viên chính thức
7/3/14
134
1
Các bác vào maunha.vn , mua hình tham khảo 15k/1 sms sẽ có hình đầy đủ ( ảnh chụp từ file CAD ) . Bác ngồi tự vẽ lại cũng được , hoặc liên hệ trang đó để mua luôn file gốc cho gọn. Em đã dùng thử , có được hơn mười mẫu nhà rồi mà vẫn chưa mua được đất để xây
 

giayinmavach

Thành viên cơ bản
24/5/17
4
0
barcodevn.vn
Tôi cần tìm anh kỹ sư kết cấu tư vấn xây nhà. Nhà 1 hầm, trệt, 2 lầu, 1 thượng, 1 tum. Mặt bằng khu dân cư quy hoạch thiết kế sẵn.

Giờ gia chủ muốn xây bỏ cột giữa nhà thì kết cấu vượt nhịp có phức tạp ko các anh. Ngang 7m 85.

Có người đang tư vấn : 400 x 600, dầm 400x600 thì có vẻ to choáng nhà quá. Hóng ý kiến các anh
.

Nguyên nhân bỏ cột để hầm nó rộng và thoáng. Dễ bố trí công năng các tầng.

Tôi cần tìm anh kỹ sư để hoàn thiện lại hồ sơ luôn.

Bộ dầm - móng - cột cad :
http://www.mediafire.com/file/dutb1dmbex3domx/Mong_cot_dam.zip/file




Trước khi nhờ tư vấn tôi cũng google phần đà dầm. Tôi không phải dân xây dựng như tự hỏi :
Không lẽ bao năm nay , công nghệ thép tốt hơn, xi măng tốt hơn vẫn theo công thức này.
- khẩu độ 4m trở xuống => kích thước dầm 200 x 300.
- khẩu độ 4,5m - 5,5m => kích thước dầm 200 x 350.
- khẩu độ 5,5m - 6m => kích thước dầm 250 x 400.
- khẩu độ 6,5m - 7m => kích thước dầm 300 x 450.
- khẩu độ 7,5m - 8m => kích thước dầm 300 x 600.
- khẩu độ 8,5m - 10m => kích thước dầm 400 x 800

Link nguồn : http://www.kichthuoc.xyz/2017/12/kich-thuoc-barem-trong-xay-dung.html
 

hyxaydung

Thành viên cơ bản
22/10/16
5
0
Trước khi nhờ tư vấn tôi cũng google phần đà dầm. Tôi không phải dân xây dựng như tự hỏi :
Không lẽ bao năm nay , công nghệ thép tốt hơn, xi măng tốt hơn vẫn theo công thức này.
- khẩu độ 4m trở xuống => kích thước dầm 200 x 300.
- khẩu độ 4,5m - 5,5m => kích thước dầm 200 x 350.
- khẩu độ 5,5m - 6m => kích thước dầm 250 x 400.
- khẩu độ 6,5m - 7m => kích thước dầm 300 x 450.
- khẩu độ 7,5m - 8m => kích thước dầm 300 x 600.
- khẩu độ 8,5m - 10m => kích thước dầm 400 x 800

Link nguồn : http://www.kichthuoc.xyz/2017/12/kich-thuoc-barem-trong-xay-dung.html
Bây giờ ít dùng quy cách này rồi. Nếu thuê KTS binh nhịp, nếu nhịp 7m, dầm 350x250, nhịp 8m dùng dầm 450x300 là được rồi - nếu thuê KS kết cấu thì giám sát tốt thì dầm 300x350 (h x w) - dầm bẹp yêu cầu khi thi công lắp đặt cấu tạo nút phải đúng kỹ thuật.
À quên, mình không nhận làm cho anh nhé.
 
Bây giờ ít dùng quy cách này rồi. Nếu thuê KTS binh nhịp, nếu nhịp 7m, dầm 350x250, nhịp 8m dùng dầm 450x300 là được rồi - nếu thuê KS kết cấu thì giám sát tốt thì dầm 300x350 (h x w) - dầm bẹp yêu cầu khi thi công lắp đặt cấu tạo nút phải đúng kỹ thuật.
À quên, mình không nhận làm cho anh nhé.
Kỹ thuật qui định khi ký hiệu dầm là WxH chứ ko ai để H ra phía trước ?

Mình không rảnh để tham gia ba trò này, nhưng anh @giayinmavach tốt nhất là nhờ 1 kỹ sư kết cấu chạy lại khung cho anh với tiết diện lớn nhất mà anh có thể chấp nhận được. Sau đó lấy nội lực tính toán nếu thỏa mãn cả hai trạng thái giới hạn là OK. Còn không thì phải chịu tăng lên chút xíu rồi tính toán lại. Theo mình nghĩ khoảng 300x450 là có thể được.

Cũng lưu ý là nhà phố dùng mác thép và bê tông thấp nên tiết diện kết cấu lớn, dùng thép CB400 và bê tông mác 300 sẽ giảm kết cấu nhiều.

Mình có làm vài cái chung cư nhịp cột 9m, dầm 300x400 (cao x rộng), sàn dày 250 và thêm cáp dự ứng lực. Có điều chung cư sàn nhiều nhịp nên độ võng chắc chắn nhỏ hơn nhà 1 nhịp.
 

hyxaydung

Thành viên cơ bản
22/10/16
5
0
Kỹ thuật qui định khi ký hiệu dầm là WxH chứ ko ai để H ra phía trước ?

Mình không rảnh để tham gia ba trò này, nhưng anh @giayinmavach tốt nhất là nhờ 1 kỹ sư kết cấu chạy lại khung cho anh với tiết diện lớn nhất mà anh có thể chấp nhận được. Sau đó lấy nội lực tính toán nếu thỏa mãn cả hai trạng thái giới hạn là OK. Còn không thì phải chịu tăng lên chút xíu rồi tính toán lại. Theo mình nghĩ khoảng 300x450 là có thể được.

Cũng lưu ý là nhà phố dùng mác thép và bê tông thấp nên tiết diện kết cấu lớn, dùng thép CB400 và bê tông mác 300 sẽ giảm kết cấu nhiều.

Mình có làm vài cái chung cư nhịp cột 9m, dầm 300x400 (cao x rộng), sàn dày 250 và thêm cáp dự ứng lực. Có điều chung cư sàn nhiều nhịp nên độ võng chắc chắn nhỏ hơn nhà 1 nhịp.
Mình thích mình viết mình viết là h x w đó, đang hỏi cái nào thì ưu tiên cái đó.
1 nhịp đơn, cấu tạo nút không đủ cứng thì dầm dễ võng khi chiều cao tiết diện nhỏ hơn quy cách thông thường, do nút bị xoay.
 

ngocxuyen296151

Thành viên cơ bản
29/3/16
1
0
Không ai nhận mối này à? Chắc ít tiền quá.
Năm 1995 mình làm 1 cái KS ngang 9.5mx25m, dầm 400x600. Vấn đề bỏ cột không phải chỉ là dầm mà còn ảnh hưởng đến móng và cột các trục 2345. Trong hình nếu giữ lại cột trục 3 thì kết cấu sẽ hài hòa hơn, @kiemdinhxaydung giúp đi , mình thi công chứ không phải thiết kế.
 
Nhịp này bỏ cột thì @giayinmavach có thể yêu cầu kỹ sư thiết kế tiêt diện 600x350(dầm bẹt). Bê tông mác 300, thép Ra=2700 kg/cm2 là được. Bê tông giờ rất rẻ, không cần thiết kế tối ưu kết cấu làm gì, sao cho sử dụng tốt là OK. Ông nào tư vấn dầm 400x600 kinh khủng khiếp vậy.
@ngocxuyen296151 , mình không rảnh thực sự mà, ngang qua diễn đàn thấy vậy logon nói khơi khơi vậy thôi.
 

hyxaydung

Thành viên cơ bản
22/10/16
5
0
@ngocxuyen296151 về lý thuyết, muốn bỏ cột:
- Thì dầm phải lớn hơn, nếu muốn giảm dầm nữa thì sàn phải dày lên...
- Các cột xung quanh phải to hơn.
Tất cả đều đi vào đó hết,...
Trường hợp @giayinmavach hoàn toàn làm được, tính đúng tính đủ; nhịp dưới 8m, tiết diện dầm có thể cao 450 ... không vấn đề gì đâu với vật liệu tốt như hiện nay; tuy nhiên, cột xung quanh nó phải to lên thôi.

OK phương án của @kiemdinhxaydung , bê tông B22.5, chiều dày sàn 15cm, thì dầm bẹt có thể tính toán đến size 500x300, các cột trục A-C/3-4 (200x500) xoay dọc để đỡ hết dầm...
 
Sửa lần cuối bởi điều hành viên:

banhbeo

Thành viên chính thức
28/9/15
566
16
Các loại nhà dân dụng ntn có nhịp 8m;10m hay console 2,5m; 3m.... là bình thường.
Mọi kỹ sư ra trường kinh nghiệm 3 hay 5 năm là có thể giải quyết tốt các vấn đề này.
Vấn đề là ở chổ các CĐT không đánh giá đươc giá trị của người thiết kế.
Thuê 1 kỹ sư thiết kế, giám sát tác giả, giám sát thi công, trả chi phí hợp lý.
Thuê nhà thầu có trình độ.
Thiết kế đúng, thi công đúng thì thử hỏi làm sao công trình có sự cố được?

Nhưng éo le, lãng phí tiền xây nhà không tiếc, tiếc khoảng 50000~70000 VNĐ/ m2 chi phí thiết kế - bao gồm giám sát tác giả.
 

hongdung

Thành viên cơ bản
27/10/16
2
0
@ngocxuyen296151 về lý thuyết, muốn bỏ cột:
- Thì dầm phải lớn hơn, nếu muốn giảm dầm nữa thì sàn phải dày lên...
- Các cột xung quanh phải to hơn.
Tất cả đều đi vào đó hết,...
Trường hợp @giayinmavach hoàn toàn làm được, tính đúng tính đủ; nhịp dưới 8m, tiết diện dầm có thể cao 450 ... không vấn đề gì đâu với vật liệu tốt như hiện nay; tuy nhiên, cột xung quanh nó phải to lên thôi.

OK phương án của @kiemdinhxaydung , bê tông B22.5, chiều dày sàn 15cm, thì dầm bẹt có thể tính toán đến size 500x300, các cột trục A-C/3-4 (200x500) xoay dọc để đỡ hết dầm...
Mình dự định xây nhà mới
Bên thiết kế cãi là không cần tăng chiều dày sàn là sao bạn nhỉ ? nói chỉ cần tăng dầm bẹt, mà dầm bẹt là gì nhỉ ?
 

ksddxd

Thành viên chính thức
12/7/16
10
2
Đối với nhà nhiều tầng, nếu chọn tiết diện dầm theo các phương pháp truyền thống, để đảm bảo các điều kiện về độ bền và độ võng chúng ta sẽ có các dầm có chiều cao rất lớn để vượt các khẩu độ lớn, dẫn đến chiều cao nhà sẽ cao theo, và một số điều kiện về kinh tế, nhất là thẩm mỹ công trình sẽ không đạt yêu cầu. Do vậy, người ta cần nghiên cứu các phương pháp tính toán để đi đến lựa chọn một cách hợp lý kích thước dầm sao cho chiều cao dầm giảm được đến mức tối thiểu, mà vẫn thỏa mãn được tất cả các yêu cầu về độ võng và khả năng chịu lực.

Từ đó khái niệm dầm bẹt ra đời ... dầm bẹt là dầm có chiều cao bé hơn nhiều so với bề rộng. Dầm được bố trí một phương hay hai phương tùy thuộc vào hệ lưới cột đỡ bản.

Tuy nhiên khi dùng hệ kết cấu này, điều quan trọng là tìm bề rộng phù hợp của dầm bẹt nhằm thỏa mãn sự làm việc đồng thời của dầm và sàn, và hạn chế độ võng. Cần xét ảnh hưởng của hệ sàn có dầm bẹt đến độ cứng ngang của công trình, đặc biệt là trong kết cấu nhà nhiều tầng. Thông thường loại dầm này thích hợp với nhịp sàn ≤ 9m, nhịp dầm ≤ 15m.

Khi dầm bẹt được bố trí theo 2 phương, với chiều cao dầm bẹt là 40cm, chỉ nên áp dụng cho nhịp dầm đến 10,5m, dầm cao 45cm cho nhịp đến 11,5m và dầm cao 50cm cho nhịp 12m với các trường hợp hoạt tải thông dụng trong nhà dân dụng là 2-3kN/m2. Với các nhịp lớn hơn nên áp dụng hệ dầm bẹt bê tông ứng lực trước.

Nghĩa là sử dụng dầm bẹt xuất phát từ yêu cầu công năng của kiến trúc (phải đảm bảo chiều cao thông thủy tầng từ 2.6 - 2.7m). Khi dầm chính vượt khẩu độ lớn từ 6m trở lên, chiều cao dầm chính phải thoả mãn yêu cầu của kiến trúc tức là không thể đáp ứng chiều cao hdầm= (1/8 -1/12) Lnhịp mà từ (1/15 - 1/20) Lnhịp, thậm chí trong nhiều trường hợp các kỹ sư kết cấu phải sử dụng phương án dầm bẹt hdầm= (1/18 -1/25)Lnhịp.

Nhưng việc chọn người tính kết cấu và người thi công rất quan trọng, nhiều công trình thi công dầm bẹt để tăng chiều cao thông thủy tầng đã bị nứt, vì các dầm có khẩu độ vượt nhịp lớn như vậy, độ võng dầm thường sẽ lớn, gây nên tình trạng nứt .

Với các kỹ sư thiết kế kết cấu có kinh nghiệm, dầm bẹt dù vượt nhịp lớn cũng không bị nứt. Tuy nhiên, trong thực tế vẫn có nhiều công trình vì nguyên nhân nào đó dầm vượt nhịp lớn vẫn bị nứt.
 
  • Like
Reactions: hongdung

Thiết kế Website bởi VINASOFT